Das um 1908 errichtete Vorderhaus mit einem kleinen Seitenflügel hat fünfzehn - teilweise befristet - vermietete Eigentumswohnungen. Es besteht kein dringender Reparaturstau, aber ein Modernisierungs- und Renovierungsbedarf ist augenscheinlich. Im Innenhof befinden sich derzeit vierzehn Garagen.

Die Bauvoranfrage für eine Nachverdichtung im Hof in Verlängerung des Seitenflügels mit weiteren vier Wohnungen und 382 m² Wohnfläche wurde positiv beschieden. Der Ausbau der zweiten, noch nicht ausgebauten Dachhälfte des Vorderhauses erscheint ebenfalls genehmigungsfähig. Mangels konkreter Ausbauplanung hat das Bauamt hierzu noch keine Entscheidung getroffen.

Nach Abriss der Garagen, der Errichtung des Neubaus im hinteren Teil des Grundstücks und dem Ausbau der Dachfläche können insgesamt 20 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 1.590 m² entstehen.

Bei elf der vermieteten Einheiten bestehen Mietervorkaufsrechte. Acht Garagen sind vertragsfrei, die anderen Garagenmietverträge sind kurzfristig kündbar. Sämtliche Garagen haben separate Mietverträge und sind nicht an die Wohnungen gekoppelt.

Die Wärme- sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen. Vier Wohnungen wurden bereits umfangreich modernisiert.