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12047 Berlin
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Key Facts


Aufgeteilter Altbau am Reuterplatz
Objektnummer
52901
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Zustand
Aufgeteilt
Grundstücksfläche
974 m²
Gewerbefläche
65 m²
Wohnfläche
2116 m²
Gesamtfläche
2181 m²
Baujahr
1904
Kaufpreis
6.200.000 €

Über die Immobilie


Das zu verkaufende, voll unterkellerte Objekt wurde 1904 auf einem 974 m² großen Grundstück errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus, einem rechten Seitenflügel sowie einem Quergebäude und rechtem Seitenflügelstummel. Die 38 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten werden über drei Treppenhäuser erschlossen. Die Wohnungen sind 42 bis 78 Quadratmeter groß. Fast alle Wohnungen des Vorderhauses verfügen über Balkone mit direktem Blick auf den Reuterplatz. Dem Eigentümer liegt eine Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses für drei Wohnungen vor. Weiterhin wurde der Anbau von weiteren Balkonen sowie zwei Aufzugsanlagen genehmigt. Eine Ölzentralheizung beheizt das Haus. Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
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