Das viergeschossige Wohnhaus wurde 1905 errichtet und besteht aus zwei Vorderhäusern sowie zwei Seitenflügeln, die zusammen einen im Grundriss nahezu quadratischen Innenhof bilden. Der Innenhof ist an der nördlichen Grundstücksgrenze nicht ganz geschlossen, da der Seitenflügel hier nicht die gesamte Grundstückstiefe füllt.
Das Gebäude wird über drei Treppenhäuser in den Vorderhäusern und einem Treppenhaus in dem Seitenflügel der Nauheimer Straße erschlossen. Gleichzeitig bilden die Aufgänge die Durchgänge jeweils zum Innenhof.
Die Wohnungen im Erdgeschoß besitzen kleine Vorgärten. Die Einheiten im Vorderhaus verfügen straßenseitig (nach Süden und Osten) über Loggien und / oder Balkone.
Die bauliche Ausführung erfolgte in Mauerwerksbauweise. Eine Ausnahme bildet die Kellerdecke. Sie besteht aus einer gründerzeitlichen Stahlsteindecke. Das Dach wurde als Dachstuhl aus Holz mit Ziegeldeckung errichtet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral per Fernwärme. Die Warmwasserversorgung ist dezentral. Die Versorgungsmedien des Objektes befinden sich in einem, dem Baujahr entsprechenden, Zustand.
Eine Baugenehmigung für die Errichtung von vier Dachgeschosswohnungen, mit einer Wohnfläche von insgesamt circa 517 m², liegt bereits vor. Geplant sind zwei 3-Zimmer-Wohungen, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Baugenehmigung beinhalten weiterhin die Errichtung von drei Aufzügen im Hof, die Errichtung eines neuen Treppenhauses, die Erweiterung und Sanierung der vier Treppenhäuser, den Anbau von Balkonen im Hof und die Neugestaltung des Innenhofs. Durch Umplanungen reduziert sich die Bestandsfläche um 31 m².
Das Wohnhaus ist bereits nach WEG geteilt. Das Wohnhaus befindet sich im Besitz einer Luxemburger S.a.r.l, die nur dieses eine Objekt besitzt. Der Erwerb ist sowohl im Share Deal als auch im Asset Deal möglich. Bei einem Asset Deal kann bei Bedarf die Teilung nach WEG wieder rückgängig gemacht werden.
Freiwerdende Wohnungen werden von dem Eigentümer renoviert und möbliert. Anschließend werden die Einheiten zimmerweise zu einer Pauschalmiete für maximal ein Jahr vermietet. Die in der Mieterliste für die Zimmervermietung aufgeführte Miete ist nettoisiert.