Bad
Treppenhaus
Zimmer 4
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13467 Berlin
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Key Facts


Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial
Objektnummer
52576
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche
1034 m²
Wohnfläche
325 m²
Baujahr
1968
Kaufpreis
2.250.000 €

Über die Immobilie


Das zu verkaufende Objekt wurde 1968 auf einem 1.034m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern, die eine Gesamtfläche von 325 m² ergeben und über ein Treppenhaus erschlossen sind. Weiterhin bietet das Objekt einen Parkplatz mit drei Stellplätzen sowie eine Garage.
Die Wohnungsgrößen variieren von 75 - 96 m². Sämtliche Einheiten sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zwei Wohnungen haben weitere Räume im Untergeschoss. Zwei Wohnungen sind vollsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vorrüstungen für Innenkamine und komfortable Wohnküchen sind vorhanden. Sämtliche Stränge im Haus sind neu erstellt und bis auf das Dach installiert. Eine der beiden Wohnungen bietet zusätzlich einen hochwertig gestalteten, knapp 18 m² großen Hobbyraum.
Die beiden sanierten Wohnungen und die Garage sind leerstehend, eine dritte Wohnung wird zum Jahresende frei.
Ein Dachausbau in Form eines Staffelgeschosses, welcher einen Rundumblick über Hermsdorf verspricht, ist in einer Fläche von circa 100 m² mit dem zuständigen Bauamt vorbesprochen und genehmigungsfähig. Darüber hinaus gibt es Umbauplanungen für zusätzlichen Wohnraum im Souterrain. In Summe können so ca. 167 m² geschaffen werden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung dieses Objektes erfolgt durch eine neue Gaszentralheizung.
Die finale Genehmigung der Aufteilung in vier Wohnungsgrundbüchern und weiteren für die Stellplätze sowie die Garage wird kurzfristig erwartet und ist Bestandteil des Verkaufs.
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Vollständiges Exposé anfordern.

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