Das Eckgebäude in der Königin-Elisabeth-Straße/Fredericiastraße wurde im Jahr 1909 als viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit je einem Vorderhaus an den beiden Straßen und zwei Seitenflügeln errichtet. Die Vorderhäuser und Seitenflügel bilden einen im Grundriss rechteckigen Innenhof. An der Nord-West-Ecke des Grundstücks gibt es einen zusätzlichen kleinen Innenhof, der für die Mülltonnen genutzt wird.
Das Gebäude gründet auf einem Kellergeschoss und findet den oberen Abschluss in Form eines noch nicht ausgebauten Dachgeschosses mit unterschiedlich geneigten Dachgeometrien.
Es sind zwei Hauseingänge vorhanden, einer in der Königin-Elisabeth-Straße, der andere liegt an der Fredericiastraße. Neben den Eingängen befinden sich Durchgänge zum Innenhof. Das Gebäude wird über drei Treppenhäuser in den Vorderhäusern und ein Treppenhaus in einem der beiden Seitenflügel erschlossen. Aufgrund der Wohnungsgrößen hat jede Wohneinheit Zugang zu zwei Treppenhäusern.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses gibt es vier Gewerbeeinheiten. In den Obergeschossen befinden sich ausschließlich Wohnungen. Das Kellergeschoss dient als Lager- und Abstellbereich und bietet Raum für weitere Kellerabteile.
Die Wohnungen der Vorderhäuser verfügen straßenseitig nach Süden und Osten über Loggien und/oder Balkone.
In beiden Vorderhauseingängen ist je ein Personenaufzug vorhanden.
Alle aufgehenden Wände wurden in Mauerwerksbauweise errichtet. In den Obergeschossen bestehen die Decken aus Holzbalkendecken. Eine Ausnahme bildet die gründerzeitliche Stahlsteindecke des Kellers. Das Dach wurde als Dachstuhl aus Holz mit Ziegeldeckung errichtet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung.
Eine umfassende Baugenehmigung für die Errichtung von vier Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt circa 550 m² liegt vor. Geplant sind drei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Baugenehmigung beinhaltet weiterhin den Umbau und die Erweiterung der Aufzüge, die Erweiterung und Sanierung der vier Treppenhäuser, den Anbau von Balkonen im Hof und die Neugestaltung des Innenhofs.
Das Wohnhaus ist bereits nach WEG geteilt. Das Wohnhaus befindet sich im Besitz einer Luxemburger S.a.r.l, die nur dieses eine Objekt besitzt. Der Erwerb ist sowohl im Share Deal als auch im Asset Deal möglich. Freiwerdende Wohnungen werden von dem Eigentümer renoviert und möbliert. Anschließend werden die Einheiten zimmerweise zu einer Pauschalmiete für maximal ein Jahr vermietet. Die in der Mieterliste für die Zimmervermietung aufgeführte Miete ist nettoisiert.

In folgenden Drohnenflug kann das Objekt von oben betrachtet werden: https://vimeo.com/642699172/4f0bd5e475