Hiermit bieten wir Ihnen ein 1.121 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage von Stahnsdorf zum Kauf an. Bewohner schätzen Stahnsdorf als beliebte Wohnlage aufgrund der grünen Umgebung und der guten Anbindung nach Potsdam und Berlin. Die Baugenehmigungen werden über eine Gesamtwohnfläche von etwa 473 m² verfügen.
Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst voraussichtlich circa 355 m² Wohnfläche in 5 Wohnungen, die sich auf auf zwei Etagen plus Dachgeschoss verteilen. Es sind sechs Stellplätze vorgesehen. Das Teil-Grundstück ist circa 770 m² groß.
Das Einfamilienhaus ist als zweigeschossiges Haus mit rund 118 m² Wohnfläche und zwei PKW-Stellplätzen geplant. Das Gebäude könnte sowohl für eine als auch für zwei Wohneinheiten genutzt werden. Das Teil-Grundstück ist circa 351 m² groß.
Das Grundstück wird mit Baugenehmigung, die aktuell erteilt wird, und Planung verkauft. Es ist erschlossen. Momentan befindet sich Altbestand auf dem Grundstück, der vor Errichtung der neuen Gebäude rückgebaut werden muss. Frühestmöglicher Baubeginn ist Anfang 2024. Die Nutzung von zinsgünstigen KfW-Darlehen wäre denkbar. Die Teilflächen können auch separat erworben werden.

Sollte die geplante Sonderabschreibung für Wohngebäude im Bundestag verabschiedet werden, könnte der Erwerber ab einem Effizienzstandard 55 von der degressiven Afa in Höhe von 6% für 6 Jahre profitieren. Der Baubeginn des Wohngebäudes müsste zwischen dem 1.10.2023 und dem 30.9.2029 liegen. Obergrenzen für Baukosten sind nicht vorgesehen.