Hiermit bieten wir Ihnen ein 770 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage von Stahnsdorf zum Kauf an. Die Baugenehmigung für das Mehrfamilienhaus wird über eine Gesamtwohnfläche von etwa 355 m² Wohnfläche verfügen.
Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten auf zwei Etagen plus Dachgeschoss. Es wird über ein Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen 47 m² und 65 m² geplant. Diese Wohnungen haben je einen Stellplatz. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich mit etwa 119 m² über die gesamte Etage und verfügt über vier Zimmer. Für diese Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen.
Das Grundstück wird mit Baugenehmigung, die aktuell erteilt wird, und Planung verkauft. Es ist voll erschlossen. Momentan befindet sich Altbestand auf dem Grundstück, dessen Abriss bereits genehmigt wurde. Frühestmöglicher Baubeginn ist Anfang 2024. Auf Wunsch können wir den Kontakt zu einem renommierten Bauunternehmen für ein Angebot zur Errichtung des Hauses herstellen. Die Nutzung von zinsgünstigen KfW-Darlehen wäre denkbar.
Bewohner schätzen Stahnsdorf als beliebte Wohnlage aufgrund der grünen Umgebung und der guten Anbindung nach Potsdam und Berlin.

Sollte die geplante Sonderabschreibung für Wohngebäude im Bundestag verabschiedet werden, könnte der Erwerber ab einem Effizienzstandard 55 von der degressiven Afa in Höhe von 6% für 6 Jahre profitieren. Der Baubeginn des Wohngebäudes müsste zwischen dem 1.10.2023 und dem 30.9.2029 liegen. Obergrenzen für Baukosten sind nicht vorgesehen.