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Neugierig?
39124 Magdeburg
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Key Facts


Baugrundstück mit Bestandsgebäude
Objektnummer
52634
Objektart
Grundstueck
Objekttyp
Baugrund für Wohnen und Gewerbe
Grundstücksfläche
2000 m²
Kaufpreis
1.100.000 €

Über die Immobilie


Verkauft wird dieses unter Denkmalschutz stehende Objekt auf einem circa 2.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Nähe der Otto-von-Guericke-Universität in Magdeburg. Das in früheren Zeiten als Restaurant genutzte Gebäude steht derzeit leer. Der Keller und das Erdgeschoss werden erhalten und nach Denkmalschutzrechtlichen Auflagen saniert. Die oberen Geschosse werden als Neubau zu Wohnzwecken ebenfalls nach Denkmalschutzrechtlichen Auflagen geplant und gebaut. Die Dachflächen sollen mit grünen Terrassen ausgestattet werden. Alte Industrieelemente wie Lisenen, Vorbauten, Fensterbögen und Türme werden in die neue Architekturplanung integriert. Für den gesamtem geschlossenen Rohbau, dazu gehören der Rohbau selbst, das Dach, die Fenster und die Balkone, kann Denkmalschutz AfA beantragt werden. Im Erdgeschoss sind alle Sanierungskosten abschreibungsfähig. Es besteht Baurecht nach Bebauungsplan. Der Käufer erwirbt ebenfalls die Vorplanung für das Projekt.
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