Neugierig?
17109 Demmin
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Key Facts
Büroensemble mit historischem Speicher und Blick auf die Peene
Objektnummer
52496
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Geschäftshaus, Handel, Büro (Invest.)
Zustand
Gepflegt
Grundstücksfläche
23055 m²
Gewerbefläche
7555 m²
Baujahr
1925
Kaufpreis
6.200.000 €
Denkmalschutztobjekt
1
Über die Immobilie
In bevorzugter Lage von Demmin, direkt am Ufer der Peene verbindet sich der Charme eines historischen Speichergebäudes mit den Vorzügen eines neu errichteten Büro- und Geschäftshauses. Das Büro- und Geschäftshausensemble befindet sich auf einem 23.055 m² großen Grundstück in unmittelbarer Wasserlage. Den Mietern und ihren Besuchern stehen 200 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Speicher wurde 1925 erbaut und in den Jahren 1993 und 1996 umfassend saniert. Das fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1996 errichtet und besteht aus zwei Baukörpern. Das gesamte Ensemble wurde seither laufend modernisiert und instandgehalten. Insgesamt stehen 7.555 m² Mietfläche zur Verfügung, davon circa 77 % Bürofläche und 23 % Ladenfläche. Die Immobilie ist ab August 2023 zu über 95 % vermietet (SOLL-Miete).
Ankermieter sind die Stadt Demmin mit ca. 1.537 m² und der Energieversorger E.DIS mit ca. 3.786 m² Mietfläche. Weitere Mieter sind eine Allianz Versicherungsagentur, ein Geschäft für Anglerbedarf, ein Büro der Regionalzeitung "Nordkurier" sowie ein Steuerberater und Gastronomie.
Der Speicher wurde 1925 erbaut und in den Jahren 1993 und 1996 umfassend saniert. Das fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1996 errichtet und besteht aus zwei Baukörpern. Das gesamte Ensemble wurde seither laufend modernisiert und instandgehalten. Insgesamt stehen 7.555 m² Mietfläche zur Verfügung, davon circa 77 % Bürofläche und 23 % Ladenfläche. Die Immobilie ist ab August 2023 zu über 95 % vermietet (SOLL-Miete).
Ankermieter sind die Stadt Demmin mit ca. 1.537 m² und der Energieversorger E.DIS mit ca. 3.786 m² Mietfläche. Weitere Mieter sind eine Allianz Versicherungsagentur, ein Geschäft für Anglerbedarf, ein Büro der Regionalzeitung "Nordkurier" sowie ein Steuerberater und Gastronomie.
Galerie
Lage
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