Das 1890 errichtete Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Bergmannkiez hat auf fünf Etagen über fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 16 Wohnungen in den darauffolgenden vier Obergeschossen.
Die Gewerbeeinheiten verfügen über eine Größe von 28 m² bis 77 m² und erzielen eine Durchschnittsmiete von ca. 20 €/m². Die Laufzeit eines Gewerbemietvertrages ist unbefristet und die vier anderen für jeweils zwei bis 2024 und 2026 vereinbart.
Die Wohnungsgrößen in der Zossener Straße liegen zwischen 54 m² und 56 m². In der Riemannstraße sind sie im 1.OG 57 m² bzw. 112 m² und von der zweiten bis zur vierten Etage jeweils ca. 73 m² und 99 m² groß. Die Durchschnittsmiete Wohnen beträgt 6 €/m² und verspricht so weiteres Potential. Potential birgt auch die größte Wohnung, welche mit einem dinglichen Wohnungsrecht versehen ist und derzeit somit keine Mieteinnahme erwirtschaftet. Eine Zweizimmerwohnung im 3.OG ist befristet vermietet.
Das Eckhaus ist mit zwei Treppenhäusern, jeweils von der Zossener und Riemannstraße, erschlossen. Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoss nicht ausgebaut. So ergibt sich ein Flächenerweiterungspotential von schätzungsweise 275 m².
Das Objekt wird dezentral mit Gasetagenheizungen beheizt.