Eingangsbereich Tagespflege_
Blick in die Tagespflege
Küche Tagespflege
Aufenthaltsraum Tagespflege
Ruheraum Tagespflege_
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13469 Berlin
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Key Facts


ETW-Paket mit 4% Rendite bestehend aus einer Gewerbeeinheit und vier Wohnungen, Erstbezug nach Sanierung
Objektnummer
52480
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung (Invest.)
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Gewerbefläche
342.15 m²
Wohnfläche
133.6 m²
Gesamtfläche
644.08 m²
Baujahr
1990
Kaufpreis
1.995.000 €

Über die Immobilie


Das hier angebotene Eigentumswohnungspaket besteht aus vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit am Zabel-Krüger-Damm 11 in 13469 Berlin-Waidmannslust. Alle fünf Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines 1990 errichteten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt über 43 Wohnungen und eine Tiefgarage verfügt. Alle fünf Einheiten wurden umfangreich modernisiert und durch den Eigentümer vermietet. Drei der vier Wohnungen sind unbefristet und eine Wohnung ist bis zum 30.04.2023 befristet vermietet. Die Gewerbeeinheit wird als Tagespflege für Senioren genutzt und ist mit einem Mietvertrag bis zum 31.10.2031 versehen. Die vermietbare Fläche von knapp 476 Quadratmetern ist vollständig barrierefrei und zum Teil rollstuhlgerecht konzipiert. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 3.179,59 €. Den Einheiten sind keine Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
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