Neugierig?
12059 Berlin
Drucken
Key Facts
ETW-Paket mit 40 Wohnungen
Objektnummer
52747
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung (Invest.)
Wohnfläche
2218 m²
Kaufpreis
7.450.000 €
Über die Immobilie
Das Projekt Treptower Straße 62-65 besteht aus zwei architektonisch identischen Wohnhäusern in offener Bauweise. Die vollunterkellerten Gebäude haben je vier Vollgeschosse (Erdgeschoss und drei Obergeschosse) und jeweils ein aufbaufähiges Dachgeschoss.
Die Gebäude befinden sich auf einem circa 6.522 m² großen Grundstück und verfügen über 15 Garagen- und elf Stellplätze. Insgesamt verteilen sich etwa 4.666 m² Wohnfläche im Bestand auf acht Treppenhausaufgänge mit 87 Einheiten.
Die zu verkaufenden 40 Einheiten sind derzeit komplett vermietet. Bis auf vier größere Einheiten (70m²) weisen die Wohnungen eine Fläche von 46 bis 52 Quadratmeter auf und verfügen überwiegend über Balkone. Zu jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung.
Mietervorkaufsrechte bestehen nicht mehr. Leerstehende Einheiten wurden bislang aufgrund der normalen Fluktuation zu Quadratmeterpreisen von bis zu € 6.500 veräußert.
Für die Aufstockung beider Gebäude liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung weiterer 14 Dachgeschosswohnungen vor. Die Umsetzung soll bis Ende 2024 erfolgen.
Die Gebäude befinden sich auf einem circa 6.522 m² großen Grundstück und verfügen über 15 Garagen- und elf Stellplätze. Insgesamt verteilen sich etwa 4.666 m² Wohnfläche im Bestand auf acht Treppenhausaufgänge mit 87 Einheiten.
Die zu verkaufenden 40 Einheiten sind derzeit komplett vermietet. Bis auf vier größere Einheiten (70m²) weisen die Wohnungen eine Fläche von 46 bis 52 Quadratmeter auf und verfügen überwiegend über Balkone. Zu jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung.
Mietervorkaufsrechte bestehen nicht mehr. Leerstehende Einheiten wurden bislang aufgrund der normalen Fluktuation zu Quadratmeterpreisen von bis zu € 6.500 veräußert.
Für die Aufstockung beider Gebäude liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung weiterer 14 Dachgeschosswohnungen vor. Die Umsetzung soll bis Ende 2024 erfolgen.
Galerie
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das
Vollständiges Exposé anfordern.
