Vorderansicht
Zufahrt mit Garage und Eingang
Gewerbeeinheit Schneiderei
Garage mit Abstellraum
Zugang zum Garten
Terrasse und Gästezimmer
Garten
Garten mit Südwest-Ausrichtung
Rückansicht
Wohnzimmer mit Zugang zum DG und zur Dachterasse
Küche im OG
Großes Badezimmer im OG
Stadtplan
Landkarte
Flurkarte
Bodenrichtwertkarte
Neugierig?
14712 Rathenow
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Key Facts


Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rathenow
Objektnummer
52528
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche
532 m²
Gewerbefläche
70 m²
Wohnfläche
199 m²
Baujahr
1890
Kaufpreis
400.000 €

Über die Immobilie


Auf dem 532 m² großen Grundstück in der Mittelstraße 32 befindet sich ein teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage. Das Haus wurde circa 1890 errichtet und 1995 saniert. Die Fassade, die Dächer, die Elektroleitungen sowie die Fenster wurden erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 m² und eine Ladeneinheit mit rund 25 m². Vom Obergeschoss zum ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit separatem Zugang. Sie verfügt auf rund 132 m² über 4 Zimmer mit offener Küche, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC sowie eine großzügige Dachterrasse. Diese Einheiten werden zur Zeit von den Eigentümern genutzt und nach Verkauf frei. Eine weitere Gewerbeeinheit mit rund 45 m² befindet sich im Anbau. Diese ist an eine Schneiderei zu 8,00 €/m² vermietet. Zum Grundstück gehört zudem eine Garage mit Abstellraum und im hinteren Teil eine grüne Oase mit Pavillon und Terrasse. Der rückwärtige Teil des Anbaus zum Garten hin verfügt außerdem über ein rund 15 m² großes Gästezimmer mit Küchenzeile und Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Wasserversorgung ist über einen eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewährleistet. Die SOLL-Mieten wurden mit 8,00 €/m² für die Gewerbe- und 6,50 €/m² für die Wohneinheiten kalkuliert. Die Immobilie ist eigentümergepflegt und wurde kontinuierlich instandgehalten.
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