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19063 Schwerin
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Key Facts


Gewerbeobjekt AOK - Die Gesundheitskasse Nordost in Mecklenburg-Vorpommern
Objektnummer
52543
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Gewerbeanwesen (Invest.)
Grundstücksfläche
9826 m²
Gewerbefläche
15535 m²
Baujahr
1995
Kaufpreis
35.100.000 €

Über die Immobilie


Die Liegenschaft befindet sich Am Grünen Tal 50, in 19063 Schwerin. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und verfügt über eine vermietbare Fläche von 14.560 m² auf einem 9.826 m² großen Grundstück.
Zum Objekt gehören 158 Parkplätze, 100 davon in der Tiefgarage.

Das Single-Tenant-Gebäude ist an die AOK Gesundheitskasse Nordost vermietet und weißt keinen Leerstand auf. Der Mietvertrag läuft bis zum 30. Juni 2027 und verlängert sich automatisch um 12 Monate, wenn er nicht mindestens 3 Monate vor Mietende gekündigt wird. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.800.000 €. Der Mietzins unterliegt seit dem Jahr 2017 der Indexierung und wurde zuletzt zum 01. Januar dieses Jahres angepasst.

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und bis zu vier Obergeschossen mit drei sich aneinander anschließenden Flügeln. Die einzelnen Stockwerke sind an jedem Flügel über eine Treppe und mit insgesamt drei Fahrstühlen miteinander verbunden. Die Obergeschosse sind in Einzelbüros unterteilt, die durch bewegliche Trennwände flexibel nutzbar sind. Die Fassade des Gebäudes ist durch ein bogenförmiges, verglastes Atrium gekennzeichnet, eine Drehtür im Haupteingang öffnet sich direkt in den Eingangsbereich des Gebäudes.
Da es sich um ein natürlich belüftetes Gebäude handelt, ist nur ein kleiner Teil mit einem aktiven Kühlsystem ausgestattet, die Wärmeversorgung ist durch Fernwärme gewährleistet. Lüftung als auch Heizung sind über ein zentrales Gebäudemanagementsystem gesteuert.
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Vollständiges Exposé anfordern.

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