Bei dem hier präsentierten Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Industrieansiedlung, welche in den Jahren 1992 bis 2005 entstanden ist. Auf einer Grundstücksfläche von 8.351 m² ist eine Nutzfläche für Büro, Produktion und Lagerung auf 5.232 m² geschaffen worden, die auf fünf einzelne Gewerbeeinheiten verteilt ist. Ein Gebäude für Lager und Büro verfügt über zwei Vollgeschosse, die anderen Flächen sind mit einem Vollgeschoss entstanden. Alle fünf Gebäude sind autark für sich gestellt und können bei Bedarf auch verschieden genutzt werden. Die Gebäude werden mit Gas-Brennwertthermen beheizt.

Die Eigentümer haben die Liegenschaft mit einem weltweit anerkannten Elektronik-Fertigungsdienstleister selbst entwickelt und deren Betrieb im Jahr 2012 veräußert. Grundstücks- und Gebäudeeigentümer sind die Gründerfamilien geblieben. Sie sind aktuell übereingekommen, sich von der Liegenschaft zu trennen.

Der heutige Mieter, die GPV Germany GmbH, ist deutsche Tochtergesellschaft des dänischen GPV Konzerns, der weltweit in 13 Staaten präsent und vor über 60 Jahren gegründet worden ist. In Hildesheim wird sich auf die anspruchsvolle Serienfertigung und Entwicklung von Baugruppen konzentriert. Es wird für Erstausrüster (OEMs) aus der Industrieelektronik und Automobilindustrie produziert. 110 Mitarbeiter stellen aufwändige Module und Geräte her. Eine hochkomplexe Entwicklung und deren Projektmanagement ist hier tätig und schafft ein breit gefächertes Sortiment begleitender Serviceleistungen.

Die Ist-Miete in Höhe von 277.724 € wird durch vereinbarte Indexierung zum Januar 2024 auf 301.934 € angehoben, so dass dann auch der Faktor von derzeit 16,0-fach auf dann 14,7-fach optimiert sein wird. Ab dem 2027 ist eine weitere Mieterhöhung auf dann 312.923 € festgesetzt. Somit wird dann der 14,2-fache Faktor erreicht. Der Mietvertrag ist unbefristet mit 3 Jahren Kündigungsfrist für beide Seiten vereinbart. Diese kann erstmalig in zwei Jahren ausgesprochen werden, so dass von einer minimal fünfjährigen Laufzeit auszugehen ist.