Grimaud - Großzügige Neo-Provenzale Villa nahe Saint-Tropez
Die hier zu verkaufende, schöne, moderne Neo-Provenzale Villa ist in fußläufiger Nähe zum Sandstrand von Grimaud und besticht durch eine solide, massive Bauweise und eine ungewöhnliche und gute Ausstattung. Ein Haus zum ganzjährigen Bewohnen, da es nicht nur über eine moderne Klimaanlage verfügt, sondern ebenso über eine Gaszentralheizung von Buderus mit Heizkörpern im ganzen Haus und gut isolierende Fenster mit Doppelverglasung. Vor einigen Jahren wurde die gesamte Elektrik nach deutschem Standard ausgetauscht. Im Wohnzimmer können Sie an romantischen Tagen noch mit einem großen, modernen, offenen Kamin heizen. Ein beheizbarer Salzwasserpool mit großem Poolhouse, eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Carport und ein landschaftlich gestaltetes Grundstück, das mit Blumenbeeten, Wegen und Terrassen geschmückt ist, runden dieses interessante Angebot ab.
Ein gutes Sicherheitskonzept um das nicht einsehbare Grundstück macht das Leben auf dem gesamten Anwesen für die Bewohner und Gäste wesentlich entspannter.

Wenige Gehminuten von den Stränden und Geschäften um Port Grimaud entfernt, erreichen Sie das ruhige Anwesen über eine befestigte Auffahrt durch ein elektrisches Tor.

Der “Beauvallon Golf Club“ mit einem 18-Loch-Platz ist wenige Autominuten entfernt.

Die Ausstattung im Überblick:

· Baujahr 2009
· Luxusausstattung
· sofort bezugsfrei
· kleiner Renovierungsbedarf
· 240m² - 280m² Wohnfläche
· 6 Zimmer
· 4 Schlafzimmer
· 4 Bäder mit WC
· Gäste WC
· großes Wohnzimmer mit Kamin
· große Küche mit Essbereich und moderner Einbauküche
· Klimaanlage
· Buderus Heizung
· Elektrik nach deutschem Standard
· Wirtschaftraum vom Haus zugänglich
· Doppelgarage mit kleiner Werkstatt vom Haus zugänglich
· Carport und Stellplätze auf dem Grundstück
· große Terrasse mit Poolhouse
· beheizter Salzwasserpool
· landschaftlich gestaltetes Grundstück, das mit Blumenbeeten, Wegen und Terrassen geschmückt ist

ACHTUNG: Der Preis wurde von 1,65 Mil. € auf den jetzigen gesenkt.

"Residence Le glos des Hautes Mûres"

· 900 m vom Sandstrand bzw. Meer entfernt
· Einkaufsgeschäft, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café 800 m
· Zentrum zu Fuß in 20 Minuten erreichbar
· Port Grimaud 3 km
· Golfplatz mit 18 Loch 4 km^

Gerne erwartet Karl J. Pelzer Ihren Anruf zu weiteren Fragen unter 0172 755 55 45

Die Villa ist provisionsfrei für den Käufer!

Info für Kaufinteressenten die keine französischen Staatsbürger sind:

• Es werden lediglich 40% Eigenkapital benötigt.
• Finanziert werden Kaufpreis, Grunderwerbsteuer bis
zu einem Höchstbetrag von 2 Millionen EUR.
• Die Immobilie dient als weitere Sicherheit.
• Es werden keinerlei Grundschulden oder sonstige Besicherungen
durch Vermögenswerte im Heimatland benötigt.