Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Jahr 1911 als fünfgeschossiges Gebäude entstanden. Das voll unterkellerte Gründerzeithaus ist über ein Treppenhaus und einen Fahrstuhl erschlossen. Im Vorder- und Hinterhaus ist für 2 Gewerbeeinheiten und 19 Wohneinheiten Platz.
Die beiden Ladengeschäfte sind direkt von der Paulsborner Straße begehbar. Die linke Gewerbeeinheit "my perfect Face" ist 132 m² groß. Sie verfügt im hinteren Teil über Behandlungsräume und ist über einen direkten Abgang mit einem Kellerraum verbunden. Daneben hat seit vielen Jahrzehnten eine Änderungsschneiderei auf 24 m² ihren Platz. Die Mieten von ca 12 €/m² und 13,50 €/m² versprechen Potential.
Die 19 Wohneinheiten des Gründerzeithauses erreicht man über einen beeindruckenden Hauszugang mit vielen historischen Elementen. Auf der rechten Seite im Vorderhaus und im Erdgeschoss des Hinterhauses ergeben sich drei Wohnungen, die 90 m² bis 150 m² groß sind. Über einige Stufen auf einem Podest erreicht man den Fahrstuhl und anschließend das Treppenhaus. Beide erschließen den Zugang zu den weiteren 16 Wohnungen in den oberen vier Etagen. Die je zwei Wohnungen im Vorderhaus und im Hinterhaus sind jeweils um eine halbe Treppe versetzt begehbar und verfügen über imposante Wohnungsgrößen von 95 m² bis zu 173 m². Zum Teil historische Durchschnittsmieten, von 4 €/m² bis zu 5,93 €/m² in einigen Wohnungen, versprechen nachhaltiges Mieterhöhungspotential.
Der erhöhte Dachboden im hinteren Teil des Hauses wie auch ausgebaute Dächer in der unmittelbaren Nachbarschaft der Paulsborner Straße bieten sich für zusätzliche Wohnraumgewinnung an. Es besteht ein Flächenerweiterungspotential von ca. 337 m² Wohnfläche. Ebenso scheint der Balkonanbau auf der Rückseite des Hauses möglich.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit Fernwärme beheizt. Zusätzlich erzeugt eine Solarthermie Anlage Warmwasser für die Wohnungen des Hinterhauses.