Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von 581 m² und ist gerade im Vollzug der Realteilung begriffen. (Das Gesamtgrundstück mit dem Bestandsgebäude hat 1108 m²). Ein Bauvorbescheid ist für ein Gebäude mit fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss ergangen. Der Flächenaufstellung der beschiedenen Bauvoranfrage ist eine Geschossfläche von 1.506 m² zu entnehmen.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, vielmehr ist das Bauvorhaben gemäß der Umgebungsbebauung nach § 34 BauGB zu realisieren. Es ist eine reine Wohnnutzung vorgesehen.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Denkmal "Postamt Niederschöneweide". Der Neubau im Sinne von § 11 Abs. 2 DSchG Bln ist daher genehmigungspflichtig.