Neugierig?
12099 Berlin
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Key Facts
Historisches Wohn- und Geschäftseckgebäude in Berlin-Tempelhof
Objektnummer
52426
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche
2250 m²
Gewerbefläche
3379 m²
Wohnfläche
1922 m²
Kaufpreis
23.000.000 €
Über die Immobilie
Das imposante, fünfgeschossige Eckgebäude, das historische Wohn- und Geschäftshaus "Zum Kurfürst", wurde 1912 auf einem 2.250 m² großem Grundstück errichtet. Es war schon in der Vergangenheit eine Stätte des Vergnügens und der Geschäfte und ist geprägt von seinem großen Mansardendach. Von den insgesamt ca. 5.300 m² entfallen 3.380 m² auf Gewerbe und ca. 1.922m² auf Wohnen.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 59 m² und 205 m². Drei Gewerbeeinheiten (126 m², 698 m², 305 m²) sind derzeit frei.
Es handelt sich um ein Baudenkmal. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet enormes Entwicklungspotential. Die untere Denkmalschutzbehörde steht einem Ausbau der Dachgeschossflächen grundsätzlich positiv gegenüber.
Der historische Saaltrakt befindet sich im Hofbereich. Auch hier wird eine Wiederbelebung begrüßt. Ein Umbau zu Wohnzwecken wird ausgeschlossen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung neueren Datums.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 59 m² und 205 m². Drei Gewerbeeinheiten (126 m², 698 m², 305 m²) sind derzeit frei.
Es handelt sich um ein Baudenkmal. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet enormes Entwicklungspotential. Die untere Denkmalschutzbehörde steht einem Ausbau der Dachgeschossflächen grundsätzlich positiv gegenüber.
Der historische Saaltrakt befindet sich im Hofbereich. Auch hier wird eine Wiederbelebung begrüßt. Ein Umbau zu Wohnzwecken wird ausgeschlossen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung neueren Datums.
Galerie
Lage
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