Die helle und gemütliche Dreizimmer Wohnung liegt im Quergebäude eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses, welches 1888 entstanden ist. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt, ein Mietervorkaufsrecht besteht nicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die drei Zimmer, auch Bad und Küche, verfügen über Tageslicht, welches durch den ersten und zweiten Hof gegeben ist. Die Böden im Flur und in den Zimmern sind farblos behandelte Dielenböden. In Bad und Küche ist ein Steinfußboden verbaut. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung welche regelmäßig gewartet wird, das Warmwasser spendet ein Boiler im Bad.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen baulichen Zustand. Im Bad besteht Sanierungsbedarf. Ein großer Kellerraum, welcher direkt vom Garten aus zugänglich ist, liegt unter der Wohnung.
Das gemeinschaftliche Eigentum ist in einem altersbedingt ordentlichem Zustand. Einige notwendige Sanierungen sind in jüngerer Vergangenheit getätigt worden, jedoch noch nicht alle Mängel abschließend beseitigt. Das Hausgeld ist derzeit mit 412.47 € festgelegt