Ausblick
Grundstück - Blick Süd
Grundstück - Blick Nord
Hauseingang
Hausansicht Südseite
Eingangsbereich
Küche
Kaminofen
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16547 Birkenwerder
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Key Facts


Idyllisches Grundstück samt Kleinhaus mit Wiesenblick "RESERVIERT"
Objektnummer
52452
Objektart
Grundstueck
Objekttyp
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche
643 m²
Kaufpreis
247.000 €

Über die Immobilie


Im stetig wachsenden Birkenwerder, im nördlichen Speckgürtel Berlins, befindet sich dieses ruhig gelegene 643m² große Grundstück.
Nach Abriss der vorhandenen Bebauung, kann laut Aussage der Gemeinde auf diesem Grundstück ein zweigeschössiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus in offener Bauweise errichtet werden. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 100m². Einen Bebauungsplan gibt es aktuell nicht.
Der besondere Vorteil: Aufgrund der angrenzenden Grünfläche, die derzeit nicht als Bauland ausgewiesen ist, kann von der geplanten Terrasse oder vom geplanten Balkon langfristig ein freier Blick ins Grüne genossen werden.
Da sich derzeit auf dem Grundstück ein massives Gartenhaus, sowie zwei einfache Schuppen und ein Unterstand befinden, lässt sich das Grundstück vorerst auch als Refugium zum Stadtleben nutzen. Das Gartenhäuschen verfügt über eine gut erhaltene Grundaustattung: eine Einbauküche mit Herd, ein Bad mit eingebauter Dusche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie eine gesonderte Abstellkammer mit Kühlschrank. Die derzeitige Beheizung erfolgt über einen zentralen Kamin, der über kleine Schächte mit den angrenzenden Räumen verbunden ist. Im Wohnzimmer ist eine fest integrierte Sitzecke am Kamin zu finden, in der man es sich an den Abenden gemütlich machen kann.
Alle Anschlüsse zur Versorgung des Grundstückes liegen bereit. Aktuell ist das Objekt am Stromnetz angeschlossen. Die Frischwasserversorgung erfolgt über eine Wasser-/Gartenpumpe mit anschließender Erwärmung via Boiler. Der Anschluss des Grundstückes an die örtliche Kanalisation ist laut Aussage des Versorgers ebenfalls gegeben. Die Telekom hat im gesamten Weidenweg eine 100Mbit-VDSL-Leitung legen lassen.
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