Objektansicht
Eingangsbereich
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenhof
Seitenansicht
Stadtplan
Landkarte
Hohenerxlebener 92
Bodenrichtwertkarte
Neugierig?
39418 Staßfurt
Drucken

Key Facts


Mehrfamilienhaus mit Potential in Staßfurt (Sachsen-Anhalt)
Objektnummer
52734
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Zustand
Gepflegt
Grundstücksfläche
989 m²
Gewerbefläche
462 m²
Wohnfläche
1025 m²
Gesamtfläche
1487 m²
Baujahr
1920
Kaufpreis
725.000 €

Über die Immobilie


Das in der Gründerzeit um 1920 von einem Salzkaufmann errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln, das sich auf drei bzw. im rechten Seitenflügel vier Etagen erstreckt. Das Dach über dem rechten Seitenflügel wurde nach umfassenden Sanierungsarbeiten in den Jahren 1996 bis 1998 ausgebaut. Hier sind vier Mansardenwohnungen entstanden, die über eine Treppe im Hof separat zugänglich sind. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von 1487 Quadratmetern in 18 Einheiten. 13 Einheiten auf 1025 m² werden wohnlich und 5 Einheiten auf 462 m² gewerblich genutzt. Die Wohneinheiten umfassen Größen von 35 m² bis 103 m². Die Gewerbeeinheiten, zwei Ladengeschäfte und drei Büros sind 56 m² bis 124 m² groß. Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit zwei Aufgängen versehen, welche die Einheiten erschließen. Insgesamt weist das Gebäude einen Leerstand von 10 Einheiten auf. Darunter befinden sich 4 Gewerbeeinheiten sowie 6 Wohneinheiten. Dies verspricht erhebliches Potenzial. In dem Objekt liegt eine Erdgas-Therme vor, welche für eine zentrale Beheizung des Hauses sorgt. Die Warm-/Wasserversorgung erfolgt dezentral.
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Vollständiges Exposé anfordern.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld

Wir sind für Sie da