Objektansicht
Objektansicht Dieskaustraße
Hauseingangstür
Briefkastenbereich Dieskaustraße 132
Treppenhaus Dieskaustraße 132
Treppenhaus Dieskaustraße 132
Wohnungseingangstüren Dieskaustraße 132
Objektansicht Albert-Vollsack-Straße
Hauseingang in der Albert-Vollsack-Straße
Bioladen BioMare
Kundenparkplatz Bioladen
Blick auf den Parkplatz Bioladen
Einfahrt Tiefgarage
Parkhaus Tiefgarage
Keller
Keller
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04249 Leipzig
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Key Facts


Portfolio aus 37 Eigentumswohnungen in Leipzig
Objektnummer
52505
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
2527.75 m²
Gesamtfläche
2527.75 m²
Baujahr
1997
Kaufpreis
5.500.000 €

Über die Immobilie


Das aus 37 Wohnungen und einer vermietbaren Fläche von 2.527 Quadratmetern bestehende Portfolio wurde 1997 auf einem 2.180 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Angeboten werden sämtliche Wohnungen eines großen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Leipzig. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt. Nicht mitverkauft werden zwei Ladengeschäfte. Die Miteigentumsanteile am Grundstück betragen 765,7 von 1.000. Die anderen 234,3 Anteile entfallen auf die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 87 Quadratmetern. In der Tiefgarage stehen 36 Stellplätze zur Verfügung, davon sind derzeit fünf Stellplätze nicht vermietet. Die Nachfrage nach Stellplätzen nimmt weiter zu, da die Außenstellplätze auf dem Grundstück dem Gewerbe zugeordnet sind. Das Objekt wird durch Gas zentral beheizt und ist gepflegt. Es besteht erhebliches Mietsteigerungspotential, da die derzeitige Kaltmiete durchschnittlich 5,46 Euro beträgt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt circa 180.474 Euro.
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