Hausansicht mit Dachwohnung
Lageplan Wildau
Hausansicht
Hausflur mit Eingang
Terrassenausblick
Fernblick nach Berlin
Tiefgarage mit Stellplatz
Waschküche
Trockenraum
Fahradkeller
Neugierig?
15745 Wildau
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Key Facts


"RESERVIERT" Schöne Dachwohnung mit TG-Platz in Wildau "aktuell vermietet"
Objektnummer
52533
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
79.21 m²
Baujahr
1994
Kaufpreis
299.000 €

Über die Immobilie


Als ideale Option für Kapitalanleger oder Eigennutzer präsentieren wir Ihnen diese sicher vermietete Eigentumswohnung in einer begrünten Wohnanlage in Wildau vor den Toren Berlins. Im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 1994 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein Balkon mit Westausrichtung vervollständigt den Grundriss. Das zuverlässige Mietverhältnis, seit 2000, erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.660 €. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 250 €.

ECKDATEN:
- 4. Etage
- vermietet Dachwohnung mit Westbalkon
- 3 Zimmer auf 79,21 m²
- NKM 525 € / 30 € TG
- Warmmiete 697 € inkl.TG
- Hausgeld ca. 250 € ( inkl. 42 € Rücklagen )
- JNKM 6.660 €
- Rücklagen in 2021 ca. 266.000 €
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