Wir bieten den Verkauf eines schlüsselfertigen zu erstellenden Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Bernau bei Berlin an.

Das in L-Form geplante Objekt mit insgesamt 3.250 m² Wohn- und Gewerbefläche gliedert sich in acht Vierzimmerwohnungen (99 m²), zwölf Zweizimmerwohnungen (52 m²) sowie 16 Dreizimmerwohnungen (82 m²). Im Erdgeschoß entsteht eine Gewerbeeinheit mit 538 m² Gewerbefläche. Diese Einheit wurde bereits an eine Physiotherapiepraxis zu einem Quadratmeterpreis von € 13 pro Quadratmeter vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren mit 2 x 5 Jahren Option. Die Wohnungen werden über drei Treppenhäuser sowie Aufzüge erschlossen. Es werden insgesamt neun Einheiten barrierefrei erstellt. Das Gebäude wird unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich 29 Stellplätze in einer Tiefgarage, die Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten sowie die Fahrradstellplätze. Der Spielplatz, der Müllplatz sowie 15 weitere Stellplätze befinden sich im Hofbereich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Effizienzklasse A nach GEG §86) mit zentraler Warmwasserversorgung. Die monatliche Sollmiete für das Wohnen ist mit durchschnittlich € 14 pro Quadratmeter kalkuliert; die monatliche Sollmiete für die TG-Stellplätze sind mit € 80 und die Außenstellplätze mit € 50 kalkuliert.

Die Bezahlung des Kaufpreises ist nach Baufortschritt erwünscht. Anzahl und Höhe der Raten sind Verhandlungssache. Auch die endfällige Bezahlung ist gegen einen entsprechenden Aufpreis möglich.

Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2024 geplant.