Wohnanlage
Einfamilienhäuser Ansicht
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16321 Bernau
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Key Facts


Schlüsselfertige Erstellung von Doppelhäusern und Reihenhäusern in Bernau
Objektnummer
52346
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Wohnanlage (Invest.)
Grundstücksfläche
28383 m²
Wohnfläche
14483 m²
Kaufpreis
73.000.000 €

Über die Immobilie


Zum Verkauf steht der Forward Deal eines Wohnquartiers. Das umfasst die Projektierung, Errichtung und schlüsselfertige Übergabe von Wohnhäusern, die als Doppelhäuser, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser auf einem gut 28.000 m² großen Grundstück konzipiert sind. Es werden zudem 187 PKW-Stellplätze errichtet. Die Planung sieht Wohnhäuser vor, die den Effizienzhaus-Standard KFW-55 erfüllt. Die Doppelhäuser sowie die Reihenhäuser werden aus jeweils zwei Geschossen plus ausgebautes Dachgeschoss bestehen. Sie sind nicht unterkellert. Jede Einheit erhält mindestens einen zugeordneten Stellplatz.
Die Baugenehmigung ist beantragt. Mit der Erteilung der Baugenehmigung wird im Laufe der zweiten Jahreshälfte 2022 gerechnet. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2023 vorgesehen. Die Baufertigstellung ist für das erste Quartal 2025 geplant.
Die Häuser verfügen in der Regel über vier Zimmer. Das Wohnungsangebot reicht von 35 Doppelhäusern mit 70 Wohneinheiten und einer Durchschnittsgröße pro Wohneinheit von ca. 153 m², über 25 Reihenhäuser mit einer Durchschnittsgröße pro Reihenhaus von ca. 146 m², bis hin zu drei Einfamilienhäusern mit einer Durchschnittsgröße von 201m² pro Haus. Die Gesamtwohnfläche wird ca. 14.484 m² betragen. Die monatliche Sollmiete ist mit durchschnittlich € 14,00 /qm kalkuliert. Darin enthalten ist die Stellplatznutzung.
Die Bezahlung des Kaufpreises ist gemäß Baufortschritt erwünscht. Anzahl und Höhe der Raten sind Verhandlungssache. Auch ein endfälliger Verkauf ist verhandelbar gegen einen entsprechenden Aufpreis. Die Vermietung der Wohnflächen ist Aufgabe des Käufers.
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