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Eingang Wohnbereich
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Treppenhaus 1
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Wintergarten
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14163 Berlin
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Key Facts


Traditionsgasthaus "Zehlendorfer Hof"
Objektnummer
52475
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche
642 m²
Gewerbefläche
175 m²
Wohnfläche
210 m²
Gesamtfläche
385 m²
Baujahr
1875
Kaufpreis
2.200.000 €
Denkmalschutztobjekt
1

Über die Immobilie


Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1875 erbaut und hat eine historische Tradition als der "Schwarze Adler" in Zehlendorf. Der jetzige Eigentümer hat das Wohn- und Geschäftshaus 2011 erworben und von Grund auf saniert. Es entstand das gutbürgerliche Restaurant "Zehlendorfer Hof"- weit über die Grenzen von Steglitz-Zehlendorf hinaus bekannt. Das Restaurant hat auf 175 m² Fläche 60 Innenplätze. In einem voll zu öffnenden Wintergarten finden weitere 20 Gäste Platz. Ein schön gestalteter Außenbereich um das Restaurant herum ergänzt das Restaurant mit weiteren 60 Sitzplätzen. Das mit einer Gaszentralheizung beheizte Haus ist voll unterkellert. In dem Keller sind die für ein Restaurant üblichen umfangreichen technischen Anlagen, Lagerräume und eine begehbare Kühlzelle. Das Restaurant ist ohne Brauereivertrag und kann betreiberfrei übergeben werden. Über das Treppenhaus werden die drei Wohnungen erreicht, im 1.OG 40 m² und 80 m² und im Dachgeschoss 90 m². Die Wohnungen können einem Erwerber leer übergeben werden. Im hinteren Teil des Grundstücks, welches nach Teilung eine Fläche von 642 m² hat, gibt es auf 25 m² Fläche eine Garage. Die Garage ist zu einem Abstellraum umgebaut. Das Grundstück hat zwei Parkplätze. Vor dem "Zehlendorfer Hof" auf der Potsdamer Straße finden Gäste jederzeit genügend Parkmöglichkeiten.
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