Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine charmante Lage im Weberviertel in Potsdam-Babelsberg.

Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus sowie einem linken und einem rechten Seitenflügel. Der Altbau wurde 1898 errichtet. In den Jahren zwischen 1991 und 2003 wurde das Haus umfassend saniert: Dächer, Stränge, Heizung, Elektro, Fenster, Fassaden und Treppenhäuser. Die Gebäude und Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten, wenn auch mittlerweile altersbedingten Zustand. Das Dachgeschoss im Vorderhaus ist ausgebaut, der darüberliegende Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Acht Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten verteilen sich auf rund 772 Quadratmetern vermietbarer Fläche, wobei die Wohnfläche 504,58 m² beträgt und die Gewerbefläche 267,90 m². Die acht Wohneinheiten sind zwischen 31 und 89 m² groß, die vier Gewerbeeinheiten (DER Reisecenter TUI, FAIRVERPACKT, Mode-Upcycling und Büronutzung) sind 64 bis 86 m² groß. Die Beheizung inklusive Warmwasser erfolgt über Gasetagenheizungen. Das Vorderhaus ist unterkellert. Das Objekt ist voll vermietet und die IST-Miete beträgt durchschnittlich 8,57 €/m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet "Babelsberg Nord". Die Sanierung ist abgeschlossen und die Ausgleichszahlung abgegolten.