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09130 Chemnitz
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Key Facts


Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in Chemnitz
Objektnummer
52583
Objektart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Zustand
Neuwertig
Grundstücksfläche
1710 m²
Gewerbefläche
276 m²
Wohnfläche
1454 m²
Gesamtfläche
1730 m²
Baujahr
1997
Kaufpreis
2.200.000 €

Über die Immobilie


Das zu verkaufende Objekt wurde 1997 auf einem 1.700 Quadratmeter großen Grundstück neu errichtet. Die vermietbare Fläche von insgesamt 1.730 Quadratmetern verteilt sich auf 24 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Die vermietbare Gewerbefläche beträgt 276 Quadratmeter. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein beliebter Pizza-Schnellimbiss. Eine weitere Gewerbeeinheit wird als Lager genutzt. Die dritte Gewerbeeinheit wird ab 01. Juli an das Landesamt für Archäologie vermietet. Eine Wohnung wird derzeit saniert und steht leer. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 85.368 €. Die Nettokaltmiete ab 01. Juli beträgt 92.434 Euro. In der Tiefgarage befinden sich 21 Stellplätze. Dabei handelt es sich um Doppelparker. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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