Projektentwicklung Visualisierung
Regelgeschoss 5- 8
Neugierig?
15230 Frankfurt (Oder)
Drucken

Key Facts


Zentrumsnahes Baugrundstück zur Errichtung eines Pflegeheims sowie einer Seniorenwohnanlage
Objektnummer
52197
Objektart
Grundstueck
Objekttyp
Grundstücke
Grundstücksfläche
5897 m²

Über die Immobilie


Bei dem Angebot handelt es sich um ein circa 5.897 m² großes Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Frankfurt an der Oder. Die Nutzungsart wurde bereits als Sonstiges Sondergebiet (SO) gemäß § 11 BauNVO mit der Zweckbestimmung "Pflegeheim für Dauer- und Tagespflege" durch den Satzungsbeschluss festgesetzt. Der B-Plan wurde beschlossen und ist rechtskräftig. Dieser sieht eine zulässige Bebauung in Form eines Geschossneubaus mit offener Bauweise vor. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,6 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist mit 2,4 an der Obergrenze für den Baugebietstyp angesetzt (gem. § 17 BauNVO). In Verbindung der beiden Maßzahlen kann eine hohe Grundstücksausnutzung bei einem sparsamen Umgang mit Grund und Boden umgesetzt werden. Nach der uns vorliegenden Vorentwurfsplanung ist eine Bebauung mit bis zu 14.000 m² BGF oberirdisch möglich. Die BGF teilen sich in circa 9.600 m² stationäre Pflege und circa 4.000 m² betreutes Wohnen auf. Durch die Topografie unterteilt sich das Plangebiet in zwei Ebenen, welche durch eine Böschung miteinander verbunden sind. Das Plangebiet liegt höher als die drei anliegenden Straßen, wodurch keine Straße ebenerdig zu erreichen ist. Auf beiden Ebenen im Plangebiet befindet sich jeweils ein Bestandsgebäude. Das Gebäude auf der nördlichen Ebene ist eingeschossig und hat eine Grundfläche von circa 550 qm. Das Gebäude auf der tiefer liegenden östlichen Ebene verfügt über zwei Geschosse und circa 250 qm Grundfläche. Die Gebäude sind baulich nicht mehr nutzbar. Die Erschließung des Plangebiets erfolgt momentan ausschließlich über die Ernst-Thälmann-Straße. Beide Ebenen des Plangebietes haben separate Zufahrten. Eine Zufahrt befindet sich im Norden und eine im Süd-Osten. Der Verkauf im Share-Deal ist ebenfalls möglich.
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Vollständiges Exposé anfordern.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld

Wir sind für Sie da