Markt Berlin

Marktlage Berlin

Es gibt keinen Bezirk in Berlin, der nicht wächst. Bis 2035 soll die Einwohnerzahl laut Prognosen des Berlin-Instituts auf circa vier Millionen Einwohner steigen. Das stetige Bevölkerungswachstum stellt die Hauptstadt vor vielfältige Herausforderungen. Wohnraum ist knapp. In den letzten Jahren sind die Mieten deswegen stark gestiegen. Durch die Corona-Krise wird das starke Wachstum zwar gebremst, ein Nachfrageeinbruch, wie in einigen Medien behauptet wird, ist aber nicht zu erwarten. Vermietete oder selbstgenutzte Wohnimmobilien sind nach wie vor eine sichere Anlageform, die vor Krisen schützt. Berlin hat sich als Medien- und Start-Up-Hochburg Deutschlands etabliert. In keiner deutschen Stadt werden so viele Start-Ups gegründet wie hier. Viele der einstigen Neugründungen haben sich mittlerweile zu Marktführern entwickelt.

Start-Ups sind häufig digital orientiert und daher weniger von der Corona-Krise betroffen als traditionelle Dienstleister. Zalando zieht viele junge Fachkräfte nach Berlin. Einstige Problemviertel verwandeln sich in begehrte Wohngebiete. Studenten und Kreative ziehen in ehemals günstige Stadtteile wie Neukölln oder Wedding, und auch die Randgebiete der Stadt verzeichnen einen deutlichen Zuwachs. Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten wie München oder Hamburg ist Berlin bei den Immobilienpreisen aber nach wie vor günstig. Gerade im Bereich der Mehrfamilienhäuser ist Berlin besonders interessant. Dort liegt es im bundesweiten Vergleich ganz vorne. Mit einem Transaktionsvolumen von knapp 5 Milliarden Euro und den damit verbundenen 887 Verkäufen im Jahr 2019 führt Berlin wieder die Liste der Top 7 Städte an.

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Erfolgsgeschichten

Wohnanlage

Auf einem Baugrundstück sollten mehr als zehn Häuser errichtet werden. Drei davon waren zum damaligen Zeitpunkt bereits gebaut. Ein Haus mit 20 Wohnungen stand zum Verkauf. Die Wohnungen wurden als Kapitalanlage im Einzelvertrieb angeboten.

Die Herausforderung war es, ein Haus mit mehreren Wohnungen zu den gleichen Konditionen zu verkaufen, wie im Einzelvertrieb. Somit gab es keine Preisminderung bei Mehrkauf.

In unserem Netzwerk mussten wir nicht lange suchen, um den passenden Käufer zu finden.

Berliner Kunden über uns

Georg Strassner, Benson Elliot Capital Management

Schick Immobilien trifft die richtigen Zielgruppen

„Was uns sehr beeindruckt hat, war der sehr detailgetreue Forecast und danach auch die sehr detailgetreue Abarbeitung. Ich habe selten bei einem Makler erlebt, dass die Prognose so gut gepasst hat. Außerdem war es uns wichtig, dass wir auch danach in der Umsetzung einen Partner gefunden haben, der unsere Bedürfnisse verstanden hat, nicht nur an die Optimierung des Preises, sondern auch an einen institutionellen messbaren Prozess.“

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Patrick Herzog-Smethurst, DKW Gruppe

Erfolgreiche Unterstützung durch Fachwissen

„MSI hat uns durch seine Markt- und Fachkenntnis sowohl beim Erwerb einer Immobilie in Berlin als auch bei der Veräußerung eines Portfolios in Leipzig erfolgreich unterstützt. Hilfreich dabei war insbesondere der bundesweit gute Zugang von MSI zu privaten Vermögenden, Family Offices sowie institutionellen Investoren. Die Zusammenarbeit verlief vertrauensvoll und diskret, worauf wir besonderen Wert legen. Als Käufer haben wir geschätzt, dass wir das Miethaus exklusiv mit nur wenigen anderen Interessenten angeboten bekommen haben. Zudem wurde uns eine professionelle Objektprüfung ermöglicht. Das persönliche Engagement von Herrn Schick ist beeindruckend. In diesem Sinne ist MSI der Makler unseres Vertrauens, mit dem wir auch zukünftig zahlreiche Geschäfte abschließen möchten."

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Inge Neumaier-Ladd

Profis, die uns überzeugt haben

„Wenn man wie wir im vergangenen Jahr ein älteres Wohnhaus in Berlin zu verkaufen hat und am anderen Ende der Republik wohnt, braucht man ein Immobilienunternehmen, dem man sich in allen Schritten hundertprozentig anvertrauen kann. Mit Herrn Schick und seinem Sachverständigen Herrn Krüger sowie dem zugehörigen Unternehmensteam/radius haben wir die „Profis“ gefunden, die uns absolut überzeugt haben. Sie waren unser Ansprechpartner in allen Phasen. Von der ersten Beratung und Objektbegehung bis zum Notartermin – mit außergewöhnlicher Expertise , Engagement und klaren Ansagen in entscheidenden Momenten . Der Verkauf verlief aus unserem Blickwinkel sehr präzise. Wir bekamen regelmäßig Statusberichte, es gab immer Zeit für klärende Anrufe und auch bei der Vertragsformulierung wurden wir beraten. Wir können Schick Immobilien nur weiterempfehlen“

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Fabian Mähren

Tollen Käufer gefunden

„Danke für die erfolgreiche und angenehme Zusammenarbeit. Wir sind mehr als glücklich, dass wir über euch so einen tollen Käufer für unser Mehrfamilienhaus gefunden haben.“

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Jack Mackin

Highly recommend

„Daniel is a thoughtful and thorough broker. Our property was complicated to sell because it included commercial, residential and developable space. Then there was the Covid factor. I was unable to meet in person so everything was via email and video. He advised us to break the sale into separate parts which yielded a higher price than other brokers estimated and some initial offers. I highly recommend working with Daniel and Michael at Schick Immobilien.“

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Ihr Ansprechpartner

Sie haben noch Fragen?

Gerne stehe ich Ihnen mit meinem Team zur Verfügung. Ihr Jürgen Michael Schick

Unsere Experten

In unserem Team arbeiten sowohl erfahrene Investment-Makler als auch Sachverständige, Bauingenieure und Juristen. Wir stehen Ihnen jederzeit für Ihre Anliegen zur Verfügung.
Gesamtes Team
Jürgen Michael Schick
Inhaber / Geschäftsführer
Oliver Huth
Senior-Investmentmakler
Laura Victoria Schick
Investmentmaklerin

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