Schick Immobilien

Unser Magazin für Investment-Immobilien

Immobilienmarkt zwischen Stillstand und Aufbruch – LIVE VON DER MIPIM
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15. März 2024
Energetische Sanierung von Immobilien: Was Eigentümer beachten müssen
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29. Februar 2024
Immobilienmarkt 2024 – Trends, Chancen, Perspektiven
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5. Februar 2024

HAUSNACHRICHTEN

Liebe Leserinnen und Leser,

von „Immobilienmärkten in der Krise“ ist seit Beginn der Zinswende vor rund einem Jahr überall zu lesen. Keine Frage, das „goldene Jahrzehnt“ ist vorüber, die Marktdaten sind schwach und viele prominente Projektentwickler sind bereits in die Insolvenz geschlittert. Im Neubau herrscht tatsächlich Krise. Im Bestand ist es anders.  Bei Bestandsgebäuden sind die Preise spürbar gesunken. In Großstädten wie Berlin erscheint die Talsohle nun erreicht. Aber mit den Krisen in der Vergangenheit hat die aktuelle Marktlage nicht viel zu tun.

Wir erleben nach dem mehr als zehnjährigen Superzyklus stetig gestiegener Preise und gesunkener Ankaufsrenditen an den Wohninvestmentmärkten nunmehr eine Phase, in der sich die Preise deutlich korrigiert haben und in der das Geld zur Finanzierung auch wieder etwas kostet. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnraum unbeirrt, und mit ihr die Mieten. Von flächendeckendem Leerstand und Bauruinen wie zur Immobilienkrise um die Jahrtausendwende kann keine Rede sein. Im Gegenteil: Da der Wohnungsneubau nahezu zum Erliegen gekommen ist, dürfte der Druck noch zunehmen.

Zurück zur jüngeren Vergangenheit: Tatsächlich waren für potenzielle Käufer von vermieteten Wohnimmobilien auch die Zeiten vor der Zinswende schwierig, als in manchen Städten teils horrende Kaufpreise mit Multiplikatoren vom 40-Fachen der Nettojahresmiete und mehr aufgerufen wurden. Für Privatinvestoren praktisch ein ganzes Erwerbsleben, bis sich die Investition tatsächlich amortisiert hat – dabei sind etwaige Sanierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre noch gar nicht eingerechnet.

Jetzt schlägt die Stunde für die günstigeren Ankaufschancen – das nötige Eigenkapital vorausgesetzt. Gerade für viele erfahrene Investoren ist jetzt eine gute Gelegenheit zum Wiedereinstieg.

Wir wünschen eine interessante Lektüre Jürgen Michael Schick und Holger Friedrichs

Wohninvestments in DeutschlandNewsletter von Schick Immobilien und PB3C


Aktuelle Berichte für Investoren


Gastbeiträge von Top-Investoren


Investment-
Angebote

Käufer

Berliner Immobilienmarkt auf Stabilisierungskurs
Überall Immobilienkrise? Fallende Preise, wenige Transaktionen? Nicht so in der Hauptstadt. Denn der Berliner Markt für Wohn- und Geschäftshäuser hat einen starken Jahresendspurt erlebt. Die Zahl der Kauffälle ist im vierten Quartal 2023 um rund 30 Prozent im Vergleich zum Vorquartal auf 184 gestiegen...
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Eigentümer

Energetische Sanierung im Wohngebäudesektor im Fokus
18. März 2024
„Energetische Sanierung“ – ein großer, klangvoller Begriff. Beschäftigt man sich mit dieser Materie, fällt schnell auf: Die Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen im Wohngebäudebereich ist im Alltag mit allerlei Fragen und praktischen Herausforderungen verbunden. Dutzende spezifische Förderungen, häufig wechselnde Fristen, zahlreiche juristische Notwendigkeiten, Tausende Dokumente.
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Drei Fragen an Dr. Andreas Baltrusch
18. März 2024
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Die Berliner SPD muss wohnungspolitischen Mut beweisen
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Gut gemeint ist nicht unbedingt gut gemacht
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Von Sebastian Fischer, Vorstand Primus Immobilien AG Kennen Sie Gesetze, die eigentlich gut gemeint sind, in ihrer Wirkung aber völlig am Ziel vorbeischießen? Das...
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Mediathek

Immobilienmarkt zwischen Stillstand und Aufbruch – LIVE VON DER MIPIM
15. März 2024
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Energetische Sanierung von Immobilien: Was Eigentümer beachten müssen
29. Februar 2024
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Immobilienmarkt 2024 – Trends, Chancen, Perspektiven
5. Februar 2024
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Finanzierungen 2024 – Zinsen, Laufzeiten, Chancen
13. Dezember 2023
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Investorenwissen

Zinshaus-Marktbericht Berlin Q4 2023
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Der Berliner Markt für Wohn- und Geschäftshäuser hat einen starken Jahresendspurt erlebt. Die Anzahl der Kauffälle ist im vierten Quartal 2023 um rund 30...
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Zinshaus-Marktbericht Deutschland 2023/2024
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Wir präsentieren Ihnen den brandaktuellen Zinshaus-Marktbericht Berlin zweites Quartal 2023. Im 2. Quartal 2023 sind in Berlin 17 Prozent mehr Wohn-/Geschäftshäuser verkauft worden als...
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Podcast

In der Immobilienwelt gibt es immer etwas zu bereden. Deshalb unterhalten wir uns in unseren Podcasts mit erfahrenen Profis aus der Immobilienwirtschaft zu aktuellen Themen und Entwicklungen an den Immobilienmärkten.

31. Januar 2023

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10. Januar 2023
Zwischen gewetzten Messern und tiefer Depression: der Immobilienmarkt 2023...
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3. November 2021
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Webinare

Vom spannendsten Investitionsstandort bis hin zu neuen Entwicklungen in Politik und Immobilienwirtschaft – in seinen Webinaren analysieren Jürgen Michael Schick, Kollegen und Gäste aktuelle Ereignisse unserer Branche.

Finanzierungen 2024 – Zinsen, Laufzeiten, Chancen
Webinare
Für den neuen Zinshausmarktbericht Deutschland 2023/2024 hat Schick Immobilien Daten für die 50 größten Städte in Deutschland ausgewertet. Ø Wie hoch sind jetzt die Preise,...
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Wie steht es um den Zinshausmarkt in der Hauptstadt?
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Neue Chancen: Der neue Zinshaus-Marktbericht Deutschland 2023/2024
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Publikationen

Hier finden Sie alle aktuellen Publikationen von Laura Victoria und Jürgen Michael Schick