Zinshaus-Marktbericht Deutschland 2020/2021

Marktbericht SCHICK

Schick Immobilien präsentiert Ihnen auf 200 Seiten einen umfassenden Überblick für Wohn- und Geschäftshäuser in 46 Städten. Eine konkrete Arbeitshilfe für Ihre nächsten Immobilienkäufe bzw. -verkäufe.

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Marktentwicklungen: Mehr als nur Altbauten

von Jürgen Michael Schick, MRICS Berlin ist auch dieser Tage wieder voller Touristen aus aller Welt. Manche der Berlin-Besucher werden nach einigen Aufenthalten Eigentümer von Berlin-Immobilien, weil die Stadt ihnen so gut gefallen hat, dass sie sich mit ihr und mit den hiesigen Immobilienpreisen beschäftigt haben und schließlich etwas erworben haben. Viele sagen am Anfang

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Marktentwicklungen: Modernisierung ist die beste Kapitalanlage

Jürgen Michael Schick

von Jürgen Michael Schick, MRICS Viele Hauseigentümer und Immobilienkäufer haben Sorge vor Mieterwechseln, wenn Altmieter, die schon lange im Haus gewohnt haben, ausziehen. Der Zustand der Wohnung, die nach Jahrzehnten zurückgegeben wird, ist meist sehr einfach und modernisierungsbedürftig. Bäder, Küchen, Elektroverteilung und Fenster entsprechen oft nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. Eine direkte Anschlussvermietung ist in

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Marktentwicklungen: 2011 steigende Nachfrage nach Mietwohnhäusern erwartet

Jürgen Michael Schick

von Jürgen Michael Schick, MRICS Im neuen Jahr 2011 wird es im Berliner Immobilienmarkt eine weiter steigende Nachfrage nach Zinshäusern geben, tendenziell werden die Preise weiter steigen und für Verkäufer wird das neue Jahr sehr gute Möglichkeiten bieten, Gewinnmitnahmen zu realisieren. Der Blick in die Glaskugel ist zu Beginn des Jahres im Marktsegment für Wohn-

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Marktentwicklungen: Eigenkapitaleinsatz bringt Sicherheit und gute Verzinsung

Jürgen Michael Schick

von Jürgen Michael Schick, MRICS Beim Ankauf eines Zinshauses stellen sich die meisten Käufer zu Beginn folgende Fragen: • Welcher Kaufpreis ist leistbar? • Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Die Zeiten, in denen Finanzinvestoren den Kaufpreis zu 100 Prozent fremdfinanziert bekamen und dabei nicht einmal persönlich hafteten, sind seit Ausbruch der Finanzkrise vorbei. Heute

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Marktentwicklungen: Mehr Transparenz beim Immobilienverkauf

Jürgen Michael Schick

von Jürgen Michael Schick, MRICS Würden Sie ein Haus kaufen, in dem unlängst in weiten Bereichen des Daches Schwamm gefunden worden ist? Der „echte Hausschwamm“, also die Sorte, vor der die meisten Hausbesitzer große Sorge haben. Anlässlich einer Objektuntersuchung eines Jahrhundertwende-Miethauses in Berlin-Schöneberg wurden im Frühsommer 2010 Stichproben im Dachbereich gemacht. Das Ergebnis war schnell

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Marktentwicklungen: Immobilien bieten mehr als nur Inflationsschutz

Jürgen Michael Schick

von Jürgen Michael Schick, MRICS In den vergangenen Wochen führten wir eine Umfrage unter zahlreichen Kaufinteressenten durch. Wir haben sie gefragt, aus welchen Beweggründen sie eine Immobilie suchen. Die Kaufinteressenten unterschieden wir nach Privatinvestoren und gewerblichen Immobilienkäufern. Bei den privaten Käufern, die derzeit den Markt dominieren, war der meistgenannte Grund, heute nach einer Immobilie Ausschau

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