Die Berlin-Nachricht: Berlin – Top beim seniorengerechten Wohnen

Magazin / Aktuelles

Beliebte Ziele für Städtereisen, gefragte Standorte bei internationalen Arbeitnehmern, beste Smart Cities – in vielen Städterankings und -studien belegt Berlin einen der vorderen Plätze. Seit Kurzem macht die Stadt auch als Standort für sogenanntes nachhaltiges Wohnen von sich reden. Die Nachhaltigkeit beschränkt sich dabei nicht auf ökologische Aspekte, sondern beinhaltet auch das Bereitstellen von alters- und familiengerechtem Wohnraum sowie die entsprechende Quartiersentwicklung.

Ob eine Wohnung senioren- und familiengerecht ist, hängt vor allem davon ab, ob sie stufenlos zugänglich ist. Ein Aufzug allein reicht dafür nicht aus – um als seniorengerecht zu gelten, muss ein Bewohner seine vier Wände erreichen können, ohne Stufen überwinden zu müssen. Der Anteil solcher barrierefreien Wohnungen liegt in Berlin höher als in den übrigen Top-5-Städten. Das hat eine Studie von Immobilienscout, dem Projektentwickler Terragon und dem Beratungsunternehmen Hundt Consult ergeben. Demnach verfügen 11,5 Prozent der Wohnungen in der Hauptstadt über einen altersgerechten Aufzug, das heißt, sie sind stufenlos erreichbar. München liegt auf Platz zwei mit einem Anteil altersgerechter Wohnungen von 10,4 Prozent.

Am schlechtesten in der Gruppe der Top-5-Städte schneidet Hamburg ab: Dort sind nur 6,8 Prozent der Wohnungen barrierefrei zugänglich. Insgesamt sind mehr als 45 Prozent der Berliner Wohnungen mit einem Aufzug erreichbar. Bei vielen davon müssen die Bewohner aber von der Haustür zum Aufzug oder vom Aufzug zur Wohnungstür noch Treppen steigen. Die Wohnungen gelten in der Konsequenz nicht als barrierefrei. Trotz dem vergleichsweise guten Abschneiden der Hauptstadt ist der Bedarf an alters- gerechtem Wohnraum in Berlin bei Weitem nicht gedeckt. Der Studie zufolge müssten dazu in mehr als 10.000 Wohngebäuden Aufzüge nachgerüstet werden.

Die notwendigen Investitionskosten belaufen sich auf insgesamt 848 Millionen Euro. Das ist keine unerhebliche Summe – doch der Bedarf an seniorengerechten Wohnungen in Berlin ist da. Hinzu kommt, dass die Kaufkraft der Generation 50plus in den vergangenen Jahren deutlich zugenommen hat. Wohnungen, die mit einem altersgerechten Aufzug ausgestattet und für die in der Folge auch etwas höhere Mieten beziehungsweise Kaufpreise zu zahlen sind, werden also in den kommenden Jahren auf eine stetig steigende Nachfrage stoßen.

Gewerbesteuerliche Risiken bei der Immobilienbesteuerung
Hier finden Sie die Aufzeichnung zu unserem Webinar „Gewerbesteuerliche Risiken bei der Immobilienbesteuerung“ Prof. Dr. Robert Lehleiter analysierte die gewerbesteuerlichen Risiken bei der Immobilienbesteuerung...
mehr...

25. November 2022
Gewerbesteuerliche Risiken bei der Immobilienbesteuerung
Webinare
Wie viele Besucher und Aussteller hatte die Messe? Was sind die Trends zum aktuellen Marktgeschehen? Was sagen nationale und internationale Player? Die wichtigsten Insights...
mehr...

11. November 2022
Wie war die EXPO REAL 2022? – Die Nachlese am Tag danach
Videos, Videos
Hier finden Sie die Aufzeichnung zu unserem Webinar „Wie war die EXPO REAL 2022? - Die Nachlese am Tag danach“ Wie viele Besucher und...
mehr...

7. Oktober 2022