Zinshäuser des Monats 11/2010

Magazin / Aktuelles

Saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Zehlendorf. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten und Geschäften. Zahlreiche Gebäude in direkter Nachbarschaft werden in Einzeleigentum aufgeteilt und als Eigentumswohnungen an Mieter verkauft. Das angebotene Mietwohnhaus enthält elf Wohneinheiten. Es ist 2006 bis 2008 vollständig saniert und modernisiert worden. Küchen, Bäder und Fußböden wurden erneuert, die Kellerbereiche saniert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Kaufpreis: 1.550.000 Euro zzgl. 7,14% Käuferprovision, Rendite: 5,1%

 

Neubau-Wohnanlage mit Gewerbeanteil in Tempelhof

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit aufgelockerter Wohnbebauung. Obwohl abseits des innerstädtischen Gedränges gelegen, sind Infrastruktur und Erreichbarkeit des Bezirks Tempelhof-Schöneberg als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Umgebung des etwa 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshausensembles befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen. Auf rund 7.000 Quadratmetern befinden sich 59 Wohnungen (entsprechend etwa 74 Prozent der Gesamtnutzfläche) und zehn Gewerbeeinheiten. Die fünf Gebäudeteile sowie die großzügige Gartenanlage sind in einem guten Zustand. Eine Vielzahl der Wohnungen verfügt über Erker oder Balkone beziehungsweise Terrassen. Eine Pkw-Tiefgarage mit 59 Stellplätzen ist vorhanden.

Kaufpreis: 10.373.000 Euro zzgl. 7,14% Käuferprovision, Rendite: 5,5%

Zinshaus-Marktbericht Niedersachsen 2023/2024
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Wir präsentieren Ihnen den brandaktuellen Zinshaus-Marktbericht Niedersachsen 2023/2024. Der Bericht umfasst Daten und Fakten zu vier Großstädten und elf Landkreisen. Der umfassende Bericht zeigt...
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22. Mai 2023
Exlusives Seminar „Zinshausmarkt zwischen fallenden Preisen, steigenden Mieten und geplantem Sanierungszwang“
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BERLINER IMMOBILIENRUNDE Aktuell: Zinshausmarkt zwischen fallenden Preisen, steigenden Mieten und geplantem Sanierungszwang   Angesichts der drängenden Probleme in Berlin möchten wir Sie ganz herzlich zu unserem Webinar einladen: „Berlin...
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25. April 2023
Engpass Finanzierung – Wie entwickeln sich die Zinsen und welche Immobilien lassen sich heute noch finanzieren
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Hier finden Sie die Aufzeichnung zu unserem Webinar: "Engpass Finanzierung“ Wie entwickeln sich die Zinsen? Welche Immobilien lassen sich heute noch finanzieren? Referenten: Magnus...
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30. März 2023