Mitteldeutschland in Städtevergleich

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Mitteldeutschland ist mit seinen spannenden und aufstrebenden Städten ein wachsender Markt für viele Investoren. Besonders der Miethausmarkt freut sich in Mitteldeutschland großer Beliebtheit. Hier finden Sie die Fakten im Einzelnen:

Transaktionsvolumen Wohn- und Geschäftshäuser (in Mio. Euro)

 Quelle: Gutachterausschüsse; eigene Recherchen

  • Leipzig und Dresden weisen mit dem Handel von Zinshäusern mit jeweils 900 Millionen Euro das höchste Transaktionsvolumen in Mitteldeutschland auf
  • In sieben der untersuchten Städte stieg das Transaktionsvolumen 2019 im zweistelligen Bereich an
  • Dabei sticht besonders Dessau hervor, wo sich das Transaktionsvolumen im Vergleich zum Vorjahr um 92 Prozent erhöhte
  • Magdeburg (+31,7 %), Jena (+29,5 %) und Chemnitz (+25,0) verzeichneten ebenfalls einen starken Anstieg sowie
  • Halle (+16 %), Leipzig (+14%) und Schwerin (12%)
  • Eine negative Entwicklung fand in Dresden (-18,8%) und Erfurt (-13,7 %) statt

Kauffälle Wohn- und Geschäftshäuser

Quelle: Gutachterausschüsse; eigene Recherchen

  • In Leipzig fanden mit 400 Verkäufen die meisten Transaktionen statt. Allerdings gehen seit 2014 die Verkäufe zurück und erreichten 2019 den niedrigsten Stand
  • Besonders in Dessau (+ 40,7 %), Schwerin (+37,9 %), Magdeburg (+13,4 %) und Chemnitz (+9,24 %) hat sich die Transaktionszahl positiv entwickelt
  • Dessau belegt zwar den letzten Platz, zeigt jedoch mit 40,7 Prozent die größten Veränderungen hinsichtlich der Transaktionen
  • In sieben Städten sind die Transaktionen gestiegen, in vier Städten gesunken
  • Besonders in Erfurt mit knapp 22 Prozent sind die Verkäufe am stärksten zurückgegangen

Transaktionsvolumen pro Einw. (Euro)

Die höchsten Pro-Kopf-Umsätze fanden in Dessau, Magdeburg, Jena, Halle, Chemnitz, Leipzig statt

Entwicklung der durchschnittlichen Kaufpreise Euro/m2 Wohnfläche

  • Die Quadratmeterpreise sind in allen Großstädten mit mehr als 100.000 Einwohnern gestiegen
  • Rückläufig waren die Quadratmeterpreise in den Mittelstädten Gera und Zwickau
  • In Berlin, Dresden, Jena und Rostock liegen die Quadratmeterpreise über 2.000 Euro
  • Die höchste Preissteigerung verzeichnet Magdeburg (+18,4 %)
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