Altersgerechtes & barrierefreies Wohnen auf Rügen

Die im Frühjahr 2023 fertiggestellte Wohnanlage ist mit fünf Häusern auf jeweils drei Etagen errichtet worden und verfügt über insgesamt 43 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Neben den acht Garagen sind 36 Stellplätze angelegt und vermietet.

Die Heizung ist eine Hybridanlage mit Gas-Wärmepumpe und Solarthermie auf dem Dach. Zusätzlich gibt es eine elektrische Warmwasseraufbereitung.

Die Liegenschaft ist voll vermietet mit einer Warteliste, die bei Wegzug direkte Neuvermietung zu knapp 13,20 €/m² ermöglicht. Derzeit wird eine Durchschnittsmiete von 11,37 €/m² erzielt. Das Objekt ist bislang nicht aufgeteilt und soll im Share Deal veräußert werden. Die Wohnungen sind nicht als Ferienwohnungen genehmigt.

Die Wohnanlage befindet sich auf der Insel Rügen, zwischen Ostsee und Großem Jasmunder Bodden im Norden Deutschlands.

Kaufpreis:  12.000.000,00 zzgl. 7,14% Käuferprovision (inkl. MWST)

Vermietbare Fläche: 3.389 m²

JNKM: 513.212,00 €

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 20,53  kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, Erdgas, Baujahr Gebäude 2021

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 52990)