Altersgerechtes und barrierefreies Wohnen am Ostseestrand

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Die im Frühjahr 2023 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus fünf Häusern mit jeweils drei Etagen. Insgesamt gibt es 43 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.

Neben acht Garagen sind zusätzlich 36 Pkw-Stellplätze angelegt und vermietet.

Die Liegenschaft ist voll vermietet mit einer Warteliste, die bei Wegzug eine direkte Neuvermietung zu knapp 13,20 €/m² ermöglicht. Derzeit wird eine Durchschnittsmiete von 10,97 €/m² erzielt.

Das Objekt ist bislang nicht aufgeteilt und soll im Share-Deal veräußert werden. Die Wohnungen sind nicht als Ferienwohnungen genehmigt.

Die Wohnanlage ist traumhaft an der Ostsee gelegen.

Kaufpreis: 13.000.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: ca. 3.700 m²

JNKM IST: ca. 495.150 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 20,53 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, Erdgas, Baujahr um 2021

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 52990)

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6. Juni 2024
Aufgeteilter, schöner Altbau in Berlin-Lankwitz
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6. Juni 2024