Altersgerechtes und barrierefreies Wohnen am Ostseestrand

Die im Frühjahr 2023 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus fünf Häusern mit jeweils drei Etagen. Insgesamt gibt es 43 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.
Neben acht Garagen sind zusätzlich 36 Pkw-Stellplätze angelegt und vermietet.
Die Liegenschaft ist voll vermietet mit einer Warteliste, die bei Wegzug eine direkte Neuvermietung zu knapp 13,20 €/m² ermöglicht. Derzeit wird eine Durchschnittsmiete von 10,97 €/m² erzielt.
Das Objekt ist bislang nicht aufgeteilt und soll im Share-Deal veräußert werden. Die Wohnungen sind nicht als Ferienwohnungen genehmigt.
Die Wohnanlage ist traumhaft an der Ostsee gelegen.
Kaufpreis: 13.000.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Vermietbare Fläche: ca. 3.700 m²
JNKM IST: ca. 495.150 EUR
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 20,53 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, Erdgas, Baujahr um 2021
(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 52990)