Attraktiver Altbau in Berlin-Kreuzberg

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen zeitlosen Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist nicht ausgebaut.

Das Gebäude verfügt über zehn Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Die vermietbare Fläche setzt sich aus 176 m² Gewerbefläche und 850 m² Wohnfläche zusammen.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Das Objekt befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg im Erhaltungsgebiet „Luisenstadt“.

Kaufpreis: 3.448.000 EUR zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: 1.026 m²

JNKM IST: 144.000 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 147,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas, Baujahr um 1907

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 030124)