Berliner Umland – erweitertes Ballungsgebiet Brandenburg profitiert
Die aktuelle Studie „Postbank Wohnatlas 2025“ des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) im Auftrag der Postbank hat die Regionen mit dem besten Preiswachstum bis 2035 ermittelt. Demnach wird besonders im Berliner Umland mit deutlichen Preissteigerungen gerechnet, wobei der Landkreis Barnim die beste Prognose erhielt: Der reale (inflationsbereinigte) Preiszuwachs für Eigentumswohnungen wird auf durchschnittlich 1,3 Prozent pro Jahr bis 2035 geschätzt. Wie sehr die Wohnraumnachfrage in Berlin die erweiterte Umgebung beeinflusst, verdeutlicht das Regionen-Ranking der Studie. In den Top 10 der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands finden sich insgesamt fünf Brandenburger Landkreise. Bei den Großstädten mit der vielversprechendsten Preisentwicklung belegt die Landeshauptstadt Potsdam mit einem prognostizierten durchschnittlichen Wachstum von jährlich 0,9 Prozent bis 2035 Platz fünf. Grund für die potenzielle Zukunft Brandenburgs sei der bundesweite Trend, dass wegen des Preisdrucks in den Metropolen auf die wachsenden Ballungsräume ausgewichen wird. Während ländlich geprägte Gegenden stagnierende oder rückläufige Preisentwicklungen aufweisen, werden die Ballungsräume von der dynamischen Preisentwicklung in den Metropolen erfasst, so die Studie. Weitere Ballungsräume, die dem Wohnatlas zufolge wachsen werden, seien das Hamburger Umland, Südbayern sowie einige Ferienregionen. Im Bundesdurchschnitt wird ein Anstieg der realen Kaufpreise von Eigentumswohnungen von jährlich 0,4 Prozent erwartet.
