Energetisch gut dastehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in Berlin-Kreuzberg

Das Mehrfamilienhaus aus privater Hand ist auf sechs Etagen mit einem Treppenhaus erschlossen und bietet Platz für 16 Wohnungen auf einer Wohnfläche von 974 Quadratmetern. Das vollunterkellerte Haus wird elektrisch mit Nachtspeicheröfen beheizt. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern in den Wohnungen aufbereitet.

Auf dem 906 Quadratmeter großen Grundstück gibt es im hinteren Teil Garagen und Stellplätze. Einem zukünftigen Eigentümer obliegt es, mögliches Flächenpotential durch Aufstockung oder Nachverdichtung auf dem Grundstück zu prüfen.

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt im lebendigen und angesagten Berliner Stadtteil Kreuzberg, im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR zzgl. 7,14% Käuferprovision (inkl. MWST)

Vermietbare Fläche: 974 m²

JNKM: 88.460,00 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 60,92  kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Strom, Baujahr Gebäude um 1970

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 52886)