Klassischer Altbau nahe dem Schloss Charlottenburg

Die fünfgeschossige Immobilie wurde um 1900 erbaut. Sie ist voll unterkellert und besteht aus einem Vorderhaus mit linkem Seitenflügel und Quergebäude. Das Dachgeschoss des Vorderhauses nebst Seitenflügel wurde im Jahr 1991 mit vier Wohnungen ausgebaut. Insgesamt verfügt das Objekt über 43 Wohnungen, die alle vermietet sind. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss des Quergebäudes ist vorhanden. Die Immobilie hat drei repräsentative Treppenhäuser und präsentiert sich in einem gepflegten und technisch guten Zustand. Geheizt wird über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung gemäß § 172 BauGB und ist nicht aufgeteilt.

Kaufpreis: 9.600.000 EUR zzgl. 6 % Käuferprovision (zzgl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: 2.971 m²

JNKM IST: 385.562,00 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 112,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas, Baujahr 1908

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 52786)