Neubauwohnanlage mit Mietsteigerungspotenzial in Bernau

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Die zum Verkauf stehende Wohnanlage wurde auf einem 7.413 m² großen parkähnlichen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Die Anlage umfasst sechs Baukörper mit insgesamt 59 Wohnungen und 64 Stellplätzen. 40 der 59 Wohnungen sind frei finanziert, 19 Wohnungen sind öffentlich im Sinne des ersten Förderungswegs gefördert und laufen bis zum 31.12.2031. Eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen sowie weitere 15 Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Alle sechs Baukörper sind unterkellert – inklusive Mieterkeller, Fahrradkeller und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Pflegschaftszustand.

Kaufpreis: 8.600.000 EUR zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: 4.070 m²

JNKM SOLL: 406.764 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 102 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Fernwärme, Baujahr 1997

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 52701)

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