Portfolio aus vier Wohn- und Geschäftshäusern in Hagen

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Die vier Wohn- und Geschäftshäuser sind in den Jahren 1912, 1948, 1954 und 1975 erbaut worden.

Das Portfolio liegt zentral in Hagen-Mitte. Der durchschnittliche Mietzins beträgt € 4,53 pro Quadratmeter Kaltmiete auf Portfolioebene. Hier bestehen weitere Wertsteigerungspotenziale. Das Portfolio verfügt insgesamt über acht leerstehende Einheiten. Der Verkäufer garantiert, diese Einheiten bis nach Beendigung der Sanierungsmaßnahmen zu vermieten. Da Hagen als kein angespannter Wohnungsmarkt deklariert wird, bestehen hier keine Restriktionen wie eine Mietpreisbremse oder ein Aufteilungsverbot. Demzufolge ist das Portfolio hervorragend für Bestandshalter und Privatisierungsunternehmen geeignet.

Kaufpreis: 3.719.500 EUR zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: 3.501 m²

JNKM IST: 235.231,00 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 189,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Erdgas, Strom-Mix, Baujahr 1912

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 173,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Erdgas, Baujahr 1948

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 146 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Erdgas, Strom für Warmwasser, Baujahr 1954

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 279,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Erdgas, Baujahr 1975

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 52936)

Aufgeteilter Stuckaltbau in sehr guter Wilmersdorf-Lage
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Kaufpreis: 7.950.000,00 EUR zzgl. 6 % Käuferprovision (zzgl. MwSt.) Vermietbare Fläche: 2.324,38 m² JNKM IST: 240.976,00 EUR
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1. Dezember 2023
Altbau in Top-Kiezlage Schlesisches Tor
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Kaufpreis 3.895.000,00 EUR zzgl. 7,14 % Käuferprovision (zzgl. MwSt.) Vermietbare Fläche: 1.159 m² JNKM IST: 160.200,00 EUR
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1. Dezember 2023
Bundeskanzler spricht sich für mehr Neubaugebiete aus
Berlin - Nachrichten
Bundeskanzler Olaf Scholz (SPD) hat am Sonntagabend bei einer Veranstaltung der Heilbronner Stimme ein „Umdenken“ in der Baupolitik gefordert, meldet die FAZ. Für die...
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1. Dezember 2023