Sanierungs- und Neubauprojekt: denkmalgeschütztes Bestandsgebäude in Magdeburg

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Verkauft wird das unter Denkmalschutz stehende Objekt auf dem Gelände der ehemaligen Diamant-Brauerei in Magdeburg. Das in früheren Zeiten als Restaurant genutzte Gebäude steht derzeit leer. Der Keller und das Erdgeschoss werden erhalten und nach denkmalschutzrechtlichen Auflagen saniert. Die oberen Geschosse werden als Neubau zu Wohnzwecken ebenfalls nach denkmalschutzrechtlichen Auflagen geplant und gebaut. Für den gesamten geschlossenen Rohbau kann Denkmalschutz-AfA beantragt werden. Im Erdgeschoss sind alle Sanierungskosten abschreibungsfähig. Es besteht Baurecht nach Bebauungsplan. Der Käufer erwirbt ebenfalls die Vorplanung für das Projekt.

 

Grundstücksfläche: circa 2.000 m²

Wohnfläche, geplant: circa 2.830 m²

Preis pro Quadratmeter Wohnfläche: 388 EUR

Kaufpreis: 1.100.000 EUR zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

 

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 52634)

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