Wohn- und Geschäftsaltbau in Berlin-Mitte

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1904 wurde auf einem 858 m² großen Grundstück mit einem Vorderhaus und einem Seitenflügel errichtet. Der Jahrhundertwende-Altbau bietet Platz für 17 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Das Haus ist vollunterkellert und mit zwei Treppenhäusern erschlossen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Beheizt wird das Objekt mit Gasetageneizungen, welche vielfach in den vergangenen Jahren erneuert worden sind.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Gesundbrunnen (Mitte), in einer belebten Straße unweit der Panke und dem Weddinger Amtsgericht.

Kaufpreis: 4.350.000,00 EUR zzgl. 7,14% Käuferprovision (inkl. MWST)

Vermietbare Fläche: 1.763 m²

JNKM: 170.146,00 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 133,99  kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Erdgas, Baujahr Gebäude um 1904

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 52943)