Zinshaus in Friedrichshain inklusive Dachausbaugenehmigung

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Das Mehrfamilienhaus, welches 1909 erbaut und Mitte der 1990er-Jahre saniert wurde, befindet sich im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg und liegt im Milieuschutzgebiet.

Die Immobilie verfügt über sechs Vollgeschosse sowie einem nichtausgebauten Dachgeschoss.

Im Angebot enthalten sind eine Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau inkl. weiterer Terrassen, sowie die Anbaumöglichkeit eines Personenaufzugs.

Kaufpreis: EUR 2.950.000,- zzgl. 7,14 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: 916 m²

Aktuelle Durchschnittsmiete: 6,44 EUR/m²

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 96,4 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse C, Warmwasser enthalten, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1900.

(bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 51602)

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5. September 2022