Krise oder Chance? Wie die derzeitigen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Deutschland beurteilt werden, hängt vom Mindset und der persönlichen Risikobeurteilung ab. Mit Blick auf den Wohnimmobilienmarkt für Bestandsobjekte scheint vor allem eine Antwort gültig.
Eigentümer
Energetische Sanierung im Wohngebäudesektor im Fokus
„Energetische Sanierung“ – ein großer, klangvoller Begriff. Beschäftigt man sich mit dieser Materie, fällt schnell auf: Die Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen im Wohngebäudebereich ist im Alltag mit allerlei Fragen und praktischen Herausforderungen verbunden. Dutzende spezifische Förderungen, häufig wechselnde Fristen, zahlreiche juristische Notwendigkeiten, Tausende Dokumente.
Drei Fragen an Dr. Andreas Baltrusch
Wie können Immobilieneigentümer sich effektiv auf zukünftige Entwicklungen und regulatorische Änderungen im Bereich der energetischen Sanierung vorbereiten, insbesondere im Hinblick auf absehbare Trends und gesetzliche Neuerungen
Hier ist ein proaktives Vorgehen der Immobilieneigentümer unbedingt erforderlich. Voraussetzung für eine sinnvolle Sanierung ist, sich regelmäßig über neue Gesetzesänderungen und Förderrichtlinien zu informieren. Darüber hinaus empfiehlt sich die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans auf Basis einer professionellen Energieberatung. Dieser sollte jedoch flexible Anpassungen an neue Technologien und Materialien ermöglichen, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
Drei Fragen an Selim Türksönmez
Warum ist jetzt die richtige Zeit zu wachsen?
Wir sehen in der aktuellen Marktdynamik, insbesondere im Wohn- und Geschäftshausmarkt, eine einzigartige Chance, Talente aus der Immobilienbranche zu gewinnen. Der Wohn- und Geschäftshausmarkt hat im vierten Quartal 2023 deutliche Stabilisierungstendenzen gezeigt. Vor allem der stark gestiegene Umsatz zeigt, dass viele Käufer den Chancenmarkt sehen, in den es sich zu investieren lohnt.
Drei Fragen an Sebastian Manz
Gibt es Anzeichen dafür, dass die Stabilisierung des Marktes von Dauer ist, oder könnte es in naher Zukunft wieder zu Preisschwankungen kommen?
Die Marktdaten deuten auf eine Stabilisierung im dritten Quartal in Folge hin. Die Investoren zeigen Vertrauen in den Markt und setzen auf Bewertungsfaktoren, die sich auf das 22- bis 24-fache belaufen. Zudem nutzen Verkäufer den stabilen Markt, um sehr gute Verkaufsergebnisse zu erzielen, was ebenfalls ein Indiz für das aktuelle Vertrauen in die Marktsituation ist.
„Heute verkauft doch nur, wer es muss!“ – Wirklich?
Nach deutlichen Preiskorrekturen im Vorjahr hat sich der Markt für Mehrfamilienhäuser in Deutschland 2023 stabilisiert. In den ersten neun Monaten dieses Jahres haben sich die Kaufpreise in vielen deutschen Städten seitwärts bewegt: In Berlin sind die Preise für Zinshäuser im dritten Quartal 2023 auf dem gleichen Niveau wie im ersten Quartal 2023. Nach den starken Preisrückgängen im zweiten Halbjahr 2022 fand in diesem Jahr eine Bodenbildung auf dem neuen Niveau statt. Weitere Preisnachlässe sind ausgeblieben.
Interview mit Michael Fesselmann und Jürgen Michael Schick:
Das Heizungsgesetz ist beschlossen. Fragen an den ESG-Experten Michael Fesselmann, Green Lion Consulting GmbH, und an Jürgen Michael Schick, CEO MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG. Herr Fesselmann, Herr Schick, zunächst ein Blick zurück. Was ist bei der GEG-Novelle, dem sogenannten Heizungsgesetz, schiefgelaufen? Fesselmann: Der Entwurf hat von Anfang an zu großer Verunsicherung geführt
Fünf wichtige Fragen und Antworten zum neuen Heizungsgesetz
Die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hat neben einer zum Teil emotional geführten Debatte vor allem zu Verunsicherung und offenen Fragen geführt. Schick Immobilien hat an dieser Stelle einige der wichtigsten Fragen und Antworten zusammengefasst. Sie haben weitere Fragen oder kurz- bzw. langfristigen Beratungsbedarf? Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise
Heizungsgesetz: Neue Leitplanken mit Licht und Schatten
In vielen Kreisen gab es ein erleichtertes Aufatmen, nachdem sich die Koalitionsfraktionen kürzlich auf einen gemeinsamen Kompromiss zum zuvor höchst umstrittenen Gebäudeenergiegesetz (kurz: GEG oder „Heizungsgesetz“) geeinigt hatten. Denn mit diesen neuen „Leitplanken“ geht eine der erbittertsten politischen Debatten der vergangenen Jahre ihrem Ende entgegen. Das wichtigste Ergebnis des Kompromisses: Das GEG wird eng mit
Lohnt sich jetzt der Verkauf der eigenen Immobilie?
In den vergangenen Jahren gab es für das Wachstum des deutschen Immobilienmarkts keinen stärkeren Treiber als die niedrigen Zinsen – mit entsprechenden Auswirkungen auf die Preise. Denn Fakt ist: In Deutschland sind die Bau- und Immobilienpreise seit 2010 stark gestiegen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts haben sich etwa die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zwischen