Risikoanalyse vor dem Kauf eines Mehrfamilienhauses

Geschäftsmann läuft auf einem Seil zwischen Wolkenkratzern

Erfolgreiches Investorenhandeln setzt voraus, dass etwaige Risiken klar erkannt und so genau wie möglich einkalkuliert werden – gerade dadurch verwandeln sie sich in Chancen für erhebliche Gewinne. Es genügt daher nicht, sich vor dem Kauf eines Mehrfamilienhauses das Verhältnis des Mietertrags zum Kaufpreis (oder zum eingesetzten Eigenkapital) anzusehen und daraus die Rendite zu berechnen. Für

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Die richtige Verkaufsstrategie: Off-Market aber trotzdem voll digital

Schachbrett mit Schachfiguren

Wer ein Mehrfamilienhaus verkauft, braucht keine Immobilientouristen. Für ihn kommt es nicht darauf an, durch breit gestreute Mailings und Werbung auf allen Kanälen möglichst viele Interessenten zu erreichen. Er muss sein Augenmerk vielmehr passgenau auf ganz bestimmte Käufergruppen richten: auf diejenigen, die im aktuellen Marktumfeld den höchsten Preis bezahlen werden und ein sicherer und schneller

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Investition in ein Mehrfamilienhaus – die Checkliste

Geschäftsmann hakt seine Checkliste ab

Vor dem Kauf ihrer ersten Anlageimmobilie sind sich Investoren oft unsicher, welche Schritte sie in welcher Reihenfolge gehen sollen. Klar ist: ein passendes Objekt, ein passender Finanzierungspartner und eine passende Investmentstrategie müssen gefunden werden. Doch wie lässt sich das alles auf einmal angehen? Worauf kommt es bei der Auswahl der Immobilie an, wie sieht eine

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„Niemand hat Freude an Fußgängerzonen mit Zahnlücken“ – Im Gespräch mit Jürgen Michael Schick

Michael Schick von Schick Immobilien

Lange wurde der Einfluss der Corona-Pandemie auf den Immobilienmarkt diskutiert. Nun lässt sich zweifelsfrei sagen, dass der Immobilienmarkt nach wie vor heiß umkämpft ist. Dass dies aber nicht in allen Bereichen der Fall ist und wer der eindeutige Gewinner und Verlierer der Corona-Krise ist, erklärt Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbandes Deutschlands und Inhaber von

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Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?

altes Mehrfamilienhaus wird saniert

Sie haben vor, Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Nun gilt es zu entscheiden, was mehr bringt: ein Verkauf der Immobilie im aktuellen Zustand, eventuell mit diversen Mängeln, die zu Preisabschlägen führen – oder eine gezielte Aufwertung durch Sanierung vor dem Verkauf. Wann eine Sanierung sich lohnt und wann nicht, dazu lässt sich keine pauschale Aussage treffen.

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Warum Off-market?

Netzwerk

Off-market ist nicht immer allen Käufern und Verkäufern ein Begriff. Wir erklären Ihnen in diesem Ratgeber, was es damit auf sich hat und welche Vorteile sich für Sie ergeben. Zu den großen Alleinstellungsmerkmalen von Schick Immobilien zählt der Off-market-Verkauf. Darunter verstehen wir, dass die Immobilien, die Sie uns anvertrauen, nach außen nicht Massen zur Schau

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Vorweggenommene Erbfolge: Das Immobilien-Vermögen schon zu Lebzeiten verteilen

Wer über ein großes Vermögen in Form von Zinshäusern verfügt, tut gut daran, sich frühzeitig über die Aufteilung seines Nachlasses Gedanken zu machen. Denn gerade bei großen Geldsummen kommt es häufig zu Streit unter den Hinterbliebenen oder zu hohen Erbschaftssteuerforderungen. Ist der Erblasser schon vor seinem Tod bereit, auf Teile seines Vermögens zu verzichten, kann

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Wie Sie für ein gutes Verhältnis zu Ihren Mietern sorgen

Mehrfamilienhaus Berlin | Mietermanagement

Insbesondere wenn das Mehrfamilienhaus als Wirtschaftsgut betrachtet und die Rendite über Mietzahlungen realisiert wird, ist ein gutes Verhältnis zu den Mietern wichtig. Wie findet man die optimale Mischung zwischen Nähe und professioneller Distanz? Wie vermeidet man Verunsicherung unter den Mietern auch dann, wenn ein Verkauf der Immobilie geplant wird? In vielen Fällen gelingt es, gut

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Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?

altes Mehrfamilienhaus wird saniert

Sie haben vor, Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Nun gilt es zu entscheiden, was mehr bringt: ein Verkauf der Immobilie im aktuellen Zustand, eventuell mit diversen Mängeln, die zu Preisabschlägen führen – oder eine gezielte Aufwertung durch Sanierung vor dem Verkauf. Wann eine Sanierung sich lohnt und wann nicht, dazu lässt sich keine pauschale Aussage treffen.

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Mehrfamilienhaus geerbt – was nun?

Erbimmobilie

Wenn Erben erfahren, dass sie ein Mehrfamilienhaus geerbt haben, sorgt das anfangs für große Freude. Schließlich handelt es sich oft um ein beträchtliches Vermögen. Doch je nach Konstellation der Erbengemeinschaft kommt es in der Folge leider oft zu Streitigkeiten und Fehlentscheidungen, die dazu führen, dass dieses Vermögen verbrannt wird. Zur Vermeidung ist es wichtig, von

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