Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?

altes Mehrfamilienhaus wird saniert

Sie haben vor, Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Nun gilt es zu entscheiden, was mehr bringt: ein Verkauf der Immobilie im aktuellen Zustand, eventuell mit diversen Mängeln, die zu Preisabschlägen führen – oder eine gezielte Aufwertung durch Sanierung vor dem Verkauf. Wann eine Sanierung sich lohnt und wann nicht, dazu lässt sich keine pauschale Aussage treffen.

mehr…

Mehrfamilienhaus geerbt – was nun?

Erbimmobilie

Wenn Erben erfahren, dass sie ein Mehrfamilienhaus geerbt haben, sorgt das anfangs für große Freude. Schließlich handelt es sich oft um ein beträchtliches Vermögen. Doch je nach Konstellation der Erbengemeinschaft kommt es in der Folge leider oft zu Streitigkeiten und Fehlentscheidungen, die dazu führen, dass dieses Vermögen verbrannt wird. Zur Vermeidung ist es wichtig, von

mehr…

Mehrfamilienhaus verkaufen: Gute Vorbereitung sichert reibungslose Transaktion

Die Entscheidung ist gefallen: das Mehrfamilienhaus wird verkauft. Nun gilt es, den anstehenden Verkauf sorgfältig vorzubereiten, um eine lange Vermarktungsdauer und aufreibende Kommunikationszeiten zu vermeiden. Professionelle Investmentmakler wie Schick Immobilien sorgen dafür, dass schon zu Beginn der Vermarktung alle wichtigen Käuferfragen durch eine saubere Dokumentation beantwortet werden. Ein großes Plus für Käufer. Eine gute Vorbereitung

mehr…

Wie ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie?

Immobilienbewertung

Sie können den Wert Ihrer Immobilie entweder von einem Makler oder von einem Gutachter ermitteln lassen. Oder Sie verlassen sich auf eine Onlinebewertung. Doch wo ist der Unterschied? Für welche Anwendungsfälle sind Online-Rechner gedacht, wann benötigen Sie einen Sachverständigen als Gutachter und wann ist ein Makler der Richtige? Vermarkten Sie Ihr Mehrfamilienhaus gezielt und diskret!

mehr…

Verkauf ohne Grunderwerbssteuer mit Share Deals – bald nicht mehr möglich?

Share Deals

Wenn es nach rot-rot-grünen Politikern geht, sollen Share Deals künftig deutlich erschwert oder abgeschafft werden. Immobilientransaktionen über den Verkauf von Unternehmensanteilen konnten praktisch nicht der Grunderwerbsteuer unterworfen werden. Was sich ändert und wie es kommt, wird davon abhängen, welche Koalition die Bundestagswahl 2021 bringt. Sie möchten in Mehrfamilienhäuser investieren? Lesen Sie mehr über die aktuelle

mehr…

Den richtigen Investmentmakler finden

Investmentmakler

Mehrfamilienhäuser sind nichts für Standardmakler. Wer einen Verkauf an Investoren plant, ist nur bei einem wirklich spezialisierten Investmentmakler gut aufgehoben. Nicht bei einem, der eine solche Spezialisierung nur behauptet. Woran können Sie erkennen, ob Sie es mit einem kompetenten Experten zu tun haben? Der richtige Ansprechpartner für Sie ist ein Investmentmakler, der sich in der

mehr…

Was bedeutet das Bestellerprinzip für Immobilien-Investoren?

Seit dem 1. Juni 2015 gilt für die Vermietung von Wohnungen in Deutschland das sogenannte Bestellerprinzip. Diesem zufolge müssen Vermieter, die einen Makler beauftragen dessen Provision zahlen und können diese nicht auf die Mieter umlegen. Ein ähnliches Prinzip soll, wenn es nach einem Gesetzesentwurf der ehemaligen Justizministerin Katarina Barley geht auch für Kaufimmobilien kommen. Das

mehr…

Ungeliebte Pflicht – Was Sie beim Energieausweis beachten müssen

Wer ein Mehrfamilienhaus – beziehungsweise generell eine Immobilie – verkauft, benötigt einen Energieausweis. So will es der Gesetzgeber. Liegt spätestens zur Besichtigung kein Energieausweis vor oder wird gegen die gesetzlichen Vorgaben verstoßen, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Zweck des Energieausweises ist die Vergleichbarkeit von Energieverbräuchen von Immobilien. Er beinhaltet Informationen zur Energieeffizienz

mehr…

Checkliste Hausverkauf

Wer eine Immobilie in optimaler Zeit und zum optimalen Preis verkaufen möchte, muss an Vieles denken. Nicht nur Unterlagen sind wichtig. Schon bei der Vorbereitung zum Hausverkauf sind etliche Fragen zu klären. Das Wichtigste finden Sie in unserer Checkliste. Fragen vor dem Verkauf Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie? Wie viel

mehr…

Steuerfreier Verkauf*

Viele Immobilienverkäufer sind unsicher, in welchen Fällen der Verkauf steuerfrei ist oder wie die Einnahmen steuerlich einzuordnen sind. Eine einfache Antwort gibt es leider nicht darauf, denn wie so oft, kommt es darauf an. Ob und in welcher Höhe Steuern anfallen, hängt von vielen Faktoren ab. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass in den meisten Fällen

mehr…