Ungeliebte Pflicht – Was Sie beim Energieausweis beachten müssen

Wer ein Mehrfamilienhaus – beziehungsweise generell eine Immobilie – verkauft, benötigt einen Energieausweis. So will es der Gesetzgeber. Liegt spätestens zur Besichtigung kein Energieausweis vor oder wird gegen die gesetzlichen Vorgaben verstoßen, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Zweck des Energieausweises ist die Vergleichbarkeit von Energieverbräuchen von Immobilien. Er beinhaltet Informationen zur Energieeffizienz

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Checkliste Hausverkauf

Wer eine Immobilie in optimaler Zeit und zum optimalen Preis verkaufen möchte, muss an Vieles denken. Nicht nur Unterlagen sind wichtig. Schon bei der Vorbereitung zum Hausverkauf sind etliche Fragen zu klären. Das Wichtigste finden Sie in unserer Checkliste. Fragen vor dem Verkauf Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie? Wie viel

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Steuerfreier Verkauf*

Viele Immobilienverkäufer sind unsicher, in welchen Fällen der Verkauf steuerfrei ist oder wie die Einnahmen steuerlich einzuordnen sind. Eine einfache Antwort gibt es leider nicht darauf, denn wie so oft, kommt es darauf an. Ob und in welcher Höhe Steuern anfallen, hängt von vielen Faktoren ab. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass in den meisten Fällen

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Warum Off-market?

Off-marketing ist nicht immer allen Käufern und Verkäufern ein Begriff. Wir erklären Ihnen in diesem Ratgeber, was es damit auf sich hat und welche Vorteile sich für Sie ergeben. Zu den großen Alleinstellungsmerkmalen von Michael Schick Immobilien zählt das Off-marketing. Darunter verstehen wir, dass die Immobilien, die Sie uns anvertrauen, nach außen nicht Massen zur

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Wie die Lage den Immobilienwert beeinflusst

Einer der wichtigsten Faktoren für die Ermittlung eines Angebotspreises ist die Lage. Die Preisunterscheide zwischen Zinshäusern mit annähernd gleichen Parametern an unterschiedlichen Standorten können enorm auseinanderklaffen. Deswegen sind die lokalen Besonderheiten bei einer seriösen Preisermittlung so wichtig. Der Vergleich von Immobilienangeboten in Portalen kann trügerisch sein, wenn es darum geht, zu ermitteln, was das eigene

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Was bei der Bewertung von Investment-Anlagen zu beachten ist

Immobilienmärkte stehen nie still. Das gilt auch für Investment-Immobilien wie Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude oder ganze Wohnanlagen. Vor dem Verkauf müssen Eigentümer daher eine genaue Wertermittlung vornehmen lassen. Deswegen kann Michael Schick Immobilien Ihre Immobilie auch erst nach einer Besichtigung seriös bewerten. Immobilien, bei denen Renditen im Vordergrund stehen, werden in der Regel nach dem Ertragswertverfahren bewertet.

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